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如何进行买房维权 买房被骗该找哪个部门0

2017-08-01 17:17:35

随着人们的法律意识不断加强,很多消费者在碰到问题时都会拿起法律武器,通过诉讼途径维护自身的权益。但法律是一把双刃剑,如果不能合理地运用法律武器,有时它不但达不到维护自身权益的目的,相反可能还会伤及自身。就拿买房维权来说。那么,如何规避购房陷阱?如何进行买房维权?买房被骗该找哪个部门?买房关系到家庭的生活质量,买房问题频现将给今后生活带来莫大的麻烦。下面我为大家搜集了典型楼市纠纷案例,给购房者买房提供参考。

随着人们的法律意识不断加强,很多消费者在碰到问题时都会拿起法律武器,通过诉讼途径维护自身的权益。但法律是一把双刃剑,如果不能合理地运用法律武器,有时它不但达不到维护自身权益的目的,相反可能还会伤及自身。就拿买房维权来说。那么,如何规避购房陷阱?如何进行买房维权?买房被骗该找哪个部门?买房关系到家庭的生活质量,买房问题频现将给今后生活带来莫大的麻烦。下面我为大家搜集了典型楼市纠纷案例,给购房者买房提供参考。

315买房维权特辑:警惕五大购房纠纷案例

纠纷类型一:两证难办

提起购房纠纷,让百姓担心的恐怕是办证问题。办不了两证,购房者无法报户口,无法进行房屋转让或房屋低押等,权益难以得到保护。其实,多数是开发商“五证”不全造成的。

1、在买房时,一定要查看开发商的“五证”和“两书”。

“五证”:《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》。

“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

如今大部分开发商会把证件复印件挂在营销中心。除此之外,你也可以去当地房产交易网站上查核。

2、选择口碑较好,品牌较大的开发商更有保障。

维权:遇到推迟交房,首先查看商品房买卖合同中对延期交房是否有规定。若有规定,按合同执行。若合同无规定,购房者应给开发商宽限期,在宽限期内仍不交房,购房者有权解除合同,并支付违约金。违约金按购房款的比例计算,一般不超房款的20%。

纠纷类型二:开发商强制收费

网友称:有些楼盘到了交房期,不但没验收,还让业主缴2300元的燃气安装费,按相关规定:水电、报装费一律划入商品房价内,实行一价清。

维权:针对开发商违规收费的现象,建议业主向市开发办及房管部门投诉,查处开发商违规行为。

纠纷类型三:擅自修改规划

有些开发商擅自修改小区规划,未按约定修建,业主不满要维权,发现签定的购房合同中并未做细致说明,维权行动无法展开。

维权:确认是否写进合同很重要,开发商对小区的具体内容以及口头承诺都须写进合同才不会被骗,即使出了问题,也能维权成功。

纠纷类型四:房屋面积缩水

不良开发商会面积核算中,和面积测绘单位串通,增加公摊面积,让套内面积缩水,面积增加的幅度不破3%,这样在交房时,开发商能收取多出面积的房款。

维权:收房前需对房屋进行验收,现场验收需注意:

1、交付的房屋是否是所购房屋,设计是否与原图相符,面积是否一致;

2、质量、门窗是否与合同的约定相符;

3、水电气等附属配套设施是否到位;

4、约定的项目做得如何。在验房中发现一项不符,均可拒收并如实记载。

纠纷类型五:房屋质量问题

常见的质量问题有:墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等。墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;水电、暖气设计位置不合理;公用设施设计不合理,如:楼梯宽度小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。

维权:买房前查看规划图,公用设施问题可避免。交房时验收房屋质量。如果大多数业主都遇到,建议集中向开发商反应,寻求满意的解决方案。

编辑总结:以上就是如何进行买房维权 买房被骗该找哪个部门的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

 

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买房维权

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