有些人贷款时会出现这两种情况，一种是能贷多少贷多少;另一种是尽量少贷。其实这两种做法都是不可取的，缺乏理性行为。而比较合理的方法是能贷多少钱要从自身的资产情况及家庭情况来考虑。
有些人贷款时会出现这两种情况，一种是能贷多少贷多少;另一种是尽量少贷。其实这两种做法都是不可取的，缺乏理性行为。而比较合理的方法是能贷多少钱要从自身的资产情况及家庭情况来考虑。下面小编为大家介绍买房贷款有什么要求及买房贷款的优点。
买房贷款有什么要求
1、贷款人要年满18周岁具有完全民事行为能力，能承担完全民事责任能力的自然人，还要有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交完首付购房款;
3、贷款人有稳定收入，具有归还本金及利息的能力;
4、申请时购房者不能低于购房价的20%自有资金;
5、贷款人同意所有房屋作为抵押物;
6、购买二手房的产权明晰，符合政府规定，可以进去房地产市场流通条件;
7、购买是房屋不在拆迁房屋内;
8、贷款银行要求的其它条件。
买房贷款的优点
1、投入少
向银行贷款买房，不需要马上用到很多钱，就能买到房子。
2、可以用银行的钱去投资省钱
随着房贷政策变化，现在购房贷款利率越来越低，特别是公积金贷款利率更低，而且可以用公积金帐户减轻经济压力，所以要是有多余的钱可以用来投资钱生钱。
3、风险小
向银行贷款买房，银行会对房屋的价值，有无抵押等情况进行审核，这样购房的保险性就提高了。
买房贷款需要的材料
1、身份证
2、户口簿
3、结婚证(没结婚的带上单身证明)
4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。
5、工作单位开出的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。
编辑总结：关于买房贷款有什么要求及买房贷款的优点就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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