买房必看！什么样的户型才是好户型？快收藏！
方方正正的户型才叫”好户型“吗?“手枪型”的奇葩户型一定不好住吗?
今天，就教大家看着什么样的户型才叫”好户型“！
好的户型讲究功能分区、动静有别。活动区、休息区和铺助区有明显的划分:
活动区:客厅、餐厅、门厅等
休息区:卧室、书房、保姆房等
辅助区:厨房、卫生间、贮藏室
开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左 右。
如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风，一般来讲进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
面积
在看户型图时，一定要注意辨别【建筑面积】与【实际使用面积】之间约多少差别，这就需要向售楼员询问楼盘的【公摊面积】有多少。公摊面积越小的房子得房率越高也越实惠
公式:房子实际使用面积=建筑面积一公摊的面积
配比
户型的合理还要看房屋各部分之间的布局。有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到室内空气不好的问题。
孤立单元
整层楼的平面图不能忽视。举个例子:一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼 梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少的影响。如果深入一些来看，相邻房型也会影响你的房子采光和私密性
结构
了解房型的可变结构也很要紧。如;哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水 管、上水 管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。到装修的时候，万一户型不能如您所愿，而去镊而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。
家 具摆放
有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家 具的错觉。因此，户型图上的家 具比例是不能轻信的。
总结
总的来说，看一下户型好不好，可以看看下面10个细节:
1.活动区与体息区明确分开，体息区相对集中。
2.尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
3.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
4.厅最好朝南向或景观向。
5.在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
6.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
7.居室、主卧室远离电梯间或楼 梯。
8.厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使
用面积和临时使用功能的不足。
9.入口处最好有玄关。
10.餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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