如果您突然手头上周转不灵，向他人借款都凑不到数，您会怎么办?其实，有个不错的方法，就是用现有的房产去筹备现金了，那么具体的个人房产要怎么办理抵押登记？在办理期间需要携带哪些资料？最后又该如何注销房产抵押登记？让小编来一一介绍。
如果您突然手头上周转不灵，向他人借款都凑不到数，您会怎么办?其实，有个不错的方法，就是用现有的房产去筹备现金了，那么具体的个人房产要怎么办理抵押登记？在办理期间需要携带哪些资料？最后又该如何注销房产抵押登记？让小编来一一介绍。
一、个人房产抵押手续怎么办理
1、首先申请人要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时递交相关证明资料，记得带上身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2、然后房屋评估机构会对房屋价值进行评估，出具报告，给银行作参考。如果符合相关规定和要求，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
3、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
4、房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种，前者最多15年，后者就只能用一年，还清贷款本息后，就可以办理撤押手续了。
二、个人房产抵押办理所需资料有哪些
1、现房抵押
①房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）
②房屋所有权证
③土地使用权证复印件（验原件）
④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》
⑤银行借款合同
⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），单身的由户口所在地民政部门出具证明
2、期房抵押
①购房预售合同
②与银行签订购房借款合同
③购房预交款收据复印件（验原件）
④夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明
⑤夫妻双方身份证复印件（验原件）
三、如何注销房产证抵押登记
注销房产证抵押登记，需要带结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
结语：如果只是缺几千块钱，就不必大费周折了，如果缺数十万，就可以试试用个人房产办理抵押借款，其实办理手续并不是很难，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，再去房管局进行房屋抵押登记，抵押款就能够在规定的时间办理下来了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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