大树这两年一直在给各位说关于自助装修的事,但自助装修到底说的是什么?是自己找工人,事无巨细的过筋过脉的完成整个装修吗?当然,从字面上来看,确实如此,估计有很多朋友要不自己正在经历自装,或者身边的朋友正在经历自装。确实是直接找到工人,自己当起了包工头,所有事情自己亲自把握。而之所以如此,最关键的原因大
大树这两年一直在给各位说关于自助装修的事,但自助装修到底说的是什么?是自己找工人,事无巨细的过筋过脉的完成整个装修吗?
当然,从字面上来看,确实如此,估计有很多朋友要不自己正在经历自装,或者身边的朋友正在经历自装。确实是直接找到工人,自己当起了包工头,所有事情自己亲自把握。而之所以如此,最关键的原因大多是因为钱不够花。想着自己装,应该要省不少钱,再加上自己平时空闲时间比较多,因此也就大胆的走出了这一步。在这里,大树还是对这些勇敢的朋友点个赞!不过,今天大树要给大家说的是,你们对自装的理解,以及自装到底能给你带来什么,或许根本就是
错的!
对,有95%的可能,你搞了一个假的自装!
先看看自装的关键词:
省钱、放心、费时、麻烦
先来看看省钱和放心。
自己找工人,我们能省掉多少钱呢?
这样说吧,自己找工人,比起找公司,你能省掉的有两笔费用,一笔是工长的管理费,一笔是公司的中介费。而这两笔费用,针对的主要是半包,也就是人工+辅材的费用。你自己找工人,没有谁赚你的人工差价和辅材的差价,比如你自己找工人,自己买辅材,你的花费是2万,那么工长+公司,大概会赚你40-50%的差价,也就是大概你在公司实际的买单价格大概是3.3万-4万。
而基础装修,在你整个装修投入中(不包括家具、家电和软装),以公司的价格为例,大概占到的比例为30%左右。也就是一个装饰公司4万的半包费用,整个装修弄完(不含家具、家电和软装),也就大概12万左右,如果你自己找工人装修,同样的材料,你可能会少2万左右的费用。
而这样一个装修,需要花掉的是你2-3个月的装修时间,而自己找工人,自然意味着你成为一个工长,得时常待在工地,从而,你损失了一个上班挣钱的机会成本,也就是2-3个月,如果你的工资低于2万,那么,这个做法能达到省钱的目的,如果这2-3个月,你的工资高于2万,那这样,其实并不算省钱,只是你换了一个工作性质而已,而且,还换了个并非长期可以从事的工作,且收入还有所降低。
至于放心,从粗浅的层面来认知,也就是你能直接对接工人,看菜买单,而且装修材料自己购买,不用担心假冒伪劣。
这个设想是成立的,但有一个前提,是你自己比较能折腾,爱学习,对装修研究得相对透彻,否则,工人在没有工长的约束下,心思会更加活络,做起偷工减料的事情,很有可能变本加厉,流氓不可怕,流氓有文化才可怕。
关于材料,相对比较好解决,只要是正规渠道的国标产品,确实能让你更加放心。
所以,综上所述,无论是省钱还是放心,一切基于你对自身能力和实际情况的判断,有能力,且条件满足,那么自装确实会让你省钱并放心。
再看看费时和麻烦
既然自己找工人,重度参与装修,耗时几乎是一定的,这个大树从第一天开始就提醒过大家,你作为自己家的工长,若你或你的家人不能做到每天去工地,那就还是别考虑找工人这种方式了。
而麻烦,是一个相对的概念,有的人会觉得自己动手乐在其中,而有的人恨不得所有事情都有人代劳,所以,麻不麻烦还是看你自己的认知吧。
不盲目,不从众,保持独立的思考,评估自己的需求和现状,是你开始决定自装开始,需要面对的现实考量。如果只是为了省钱,就一头扎进自装,面对你的,也许根本就是一个假的自装,劳心劳力,费神费钱,最后装完,你不仅享受不到自装的乐趣,反而得出一个结论“我下套房,再也不自装了”,而下套房交给了公司,同样的事情也许会再次发生,因为,你依然在没有做好准备的时候,把
话语权
交给了一个不靠谱的公司,等待你的,或许会是一次更加痛苦的轮回。
对,
话语权!
大树要倡导的自装,绝不仅仅是自己找工人这种狭义的自装,我所说的自装,更多是一种方法论和思维模式,是自己可以主导一切的装修方式,牢牢掌控自己的话语权!
即使我们找的是装饰公司,我们依然不是当甩手掌柜,我们依然会用心的参与到整个装修过程,我们用我们自己的游戏规则来定义我们想要的装修,我们有我们的主动权,话语权,我们能掌控一切!
对,前面说到,我们用我们自己的游戏规则来定义我们想要的装修。如果我找独立工长或者工人,都还好说,但如果我选择了装饰公司,人家都是有他们自己的游戏规则的,我能怎么提要求呢?
首先,我们要清楚,装饰公司的初衷就是成为一个能让业主放心的平台,由公司制定游戏规则,组织资源为你服务。但问题是,现在的装修市场无比混乱,装饰公司真的能成为一个让我们放心的平台吗?如果能,为什么会有那么多关于装饰公司的坑天天都在曝光呢?所以,既然当甩手掌柜这个事情已经泡汤,我为何不选择自强自立呢?
想明白这件事,接下来要解决的就是如何且怎样制定相应的游戏规则。
首先,我们看看装修公司的业务流程。
见面交流——缴纳定金——签订合同——完成施工
见面交流到缴纳定金,中间也许经历设计,也许没有,现在很多公司派个能说会道的设(ye)计(wu)师(yuan),仅仅是通过营销套路就要收取你几千甚至上万的定金。那我们首先就要说“不”!没有深入的交流,没有量房,没有设计,我绝对不会交一毛钱。
而缴纳定金之前,我们要和施工方在几个方面达成共识:
1、设计师的作品以及设计师我一定是认可的;
2、全包还是半包,由我来决定;(大树是不赞成全包的,那样意味着你对装修的实际掌控实在是太少)
3、预算和工地我能交予第三方进行评估和审核;
4、合同由我来制定;
以上四点同时具备,那么,无论是交给任何一种方式的施工方,你都具备了自装的逻辑和思维,具体到底对接的是公司、工长或工人,都不是最重要的。(当然,大树肯定建议你最好选择不通过装修公司搞定装修,那样你的话语权才是最大的,而且,也能更省钱。)
可能有朋友要说,大树,你这是站着说话不腰疼,其他还好,哪有公司还有让你来制定合同的?
说实话,我还真没尝试过让用户自己来制定合同面对装饰公司,这也是前两天,在我们
成都自装用户线下沙龙分享会
的时候,突然想到的一种方式。我突然想到,谁制定合同,话语权倾向谁,而这么久以来,从来都是装饰公司制定合同条款,那肯定权益是倾向他们自己啊,为什么不能换个角度,我们自己来制定一份对我们更有利的合同来约束双方呢?谁规定的合同就一定是装饰公司来制定?我的地盘我做主,我的房子我为王,我为什么不能制定针对我家装修的施工合同呢?!
自装用户线下沙龙
所以,从这个角度讲,也是完全合情合理的存在嘛!
千万不要说不可能,这个世界没有不可能!只要我们勇于提出自己的主张和诉求,我们就有机会实现相应的目标和任务。毕竟,装饰公司面临竞争如此激烈的装饰市场,获客就是他们的软肋,我们完全可以在合同签订前利用这种话语权的优势签订一份对我们有利的合约,让话语权优势一直延续下去。
以上,就是大树要倡导的自装,当你决定走上这条路,大树就愿意伴你前行,帮你搞定这一切,走上自装的康庄大道!最后顺便说一句,在自装的思路里,我最主张的是你找到靠谱的独立工长完成自装,既能减少找工人的繁琐,又能省掉找公司更多不必要的费用。当然,如果你决定自己当好工长,自己组织工人来施工,那我要告诉你一个严重的后果就是“你有可能会崩溃,也有可能会上瘾”至于为什么,咱们下篇文章见!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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