政府安置房质量怎么样?买安置房有什么好处?买安置房的风险有什么?要了解安置房的质量问题，估计就要从安置房政策来讲起。很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。别急，下面我来为大家详细讲述政府安置房质量怎么样，买安置房的风险有什么，以及其他相关知识，希望能够帮助到进一步了解安置房。
政府安置房质量怎么样?买安置房有什么好处?买安置房的风险有什么?要了解安置房的质量问题，估计就要从安置房政策来讲起。很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。别急，下面我来为大家详细讲述政府安置房质量怎么样，买安置房的风险有什么，以及其他相关知识，希望能够帮助到进一步了解安置房。
买安置房有什么好处?
1、现房，且早期安置房有地理优势，小区配套完善;
2、户型适中，主要以小两房、小三房、部分中三房为主，即面积120平米内的户型占多数，且大部分为多层建筑;
3、政府统建的房屋质量稳定;
4、安置房凭借着地理优势和配套优势，升值概率与经济增长相吻合，升幅快;
5、安置房若无产权，价格普遍偏低。当然，还有个客观原因，安置房业主享受多套房源，有出售的需求和可能。
买安置房的风险有什么?
1、政策因素。据相关政策规定：拆迁安置房屋分两类：一、因重大工程而建造的配套商品房或中低价商品房。
房屋产权属个人所有，但在一定期限内不能交易。该类商品房和一般商品房无区别，属私有财产，无转让期限，可自由交易。
2、价格因素。目前，安置房买卖大多在签了协议但尚未交房的情况下转让。由于从签协议到房屋交付，中间时间长、变化大;
随价格的上涨，到交房时相差近千元，拆迁户利益受到损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终双方矛盾加剧，引起诉讼。
3、人的因素。共有人是买卖风险的制造者。他们逃避法律责任，或为合同的履行设置障碍。
安置房质量怎么样
安置房，因城市规划等原因拆迁，安置给被拆迁人的房屋。该类房屋买卖受法律规范外，还受政府约束，所以和一般商品房交易不同。但如果取得房权，且无规定对外出售，或转让期限已满，这样安置房和一般商品房没区别，这样的安置房可买卖。
移民安置房质量不合格怎么办?
1、据规定：将质量问题分三种：1.结构质量不合格，2.严重影响正常使用，3.其他一般质量问题。针对不同的质量问题，采取正确的维权方式。
2、属主体质量不合格，首先应向质量监督单位申请重验，且修复成本甚多，购房者有权解除合同，并要求赔偿损失。
3、严重影响正常使用，购房者可请求赔偿损失。当然，也可要求进行修复，并承担交付迟延责任或赔偿其他损失。
4、对于质量缺陷，可要求因质量缺陷而造成的贬值损失，可申请有关估价机构对房屋进行评估，以确定差值部分的损失。
移民安置房质量不合格如何维权?
1、一旦发现质量问题，应找开发商或物业公司协商处理。
2、如果开发商拖延处理或无视投诉，可到房管部门投诉;必要时，借助诉诸媒体曝光或社会舆论的力量，推进维权进度。如果协商未果，可到司法部门需求维权，但需走诉讼、仲裁等司法程序。
3、安置房有保修期，保修期从交付使用之日起算。房屋存在质量问题，且在保修期内，可到开发商处维权，由出卖人承担修复义务，并对损失承担责任。
购买安置房注意事项有哪些?
1、安置房能不能贷款
无房产证不能办贷款，有房产证才可贷款。具体看银行是否愿意抵押，有的公积金管理中心可办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质归为国有，可办到产权证，安置房为集资土地，办不到产权证。
有产权证的买卖才合法，无产权证属小产权房，不能解决落户问题，一旦房主反悔，购房权益得不到保护。
3、房屋质量问题
安置房利润被套死，建筑商偷工减料来增加利润。当然，也有好的安置房师范工程，这样的质量相对好些。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
安置房的交易时间受限，为避免影响震荡楼市。几年内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房便宜，如果房价出现波动，房主为获更大利益，过户时转出高价的购房者。
5、房屋设计问题
安置房电梯配比低，造成生活拥挤，生活质量得不到保障。
编辑总结：以上就是政府安置房质量怎么样 都说安置房质量很差是真的吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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