许多人用了挣了一辈子的积蓄给儿子买房，可是谁知道付清房款拿到房产证后，卖家居然拒不交房。所以房子交易环节中都会遭遇潜在的“陷阱”遭遇纠纷不仅仅会损失钱财，更让人们劳心伤神。
许多人用了挣了一辈子的积蓄给儿子买房，可是谁知道付清房款拿到房产证后，卖家居然拒不交房。所以房子交易环节中都会遭遇潜在的“陷阱”遭遇纠纷不仅仅会损失钱财，更让人们劳心伤神。接下来随小编来了解购房合同纠纷如何避免及房产纠纷主要有哪些。
购房合同纠纷如何避免
1、不轻信口头宣传和承诺
对房地产开发商的广告宣传，销售人员的口头承诺，要谨慎辨别。最好是要求开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。
2、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格
购买商品房时，要事先了解所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。这些信息都可以从房地产管理部门公布的政务信息中获取。
3、查验商品房项目的建设手续
购房人要注意查看房地产开发商的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。
4、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋
法律有规定不允许在集体土地上进行房屋开发。但是有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
房产纠纷主要有哪些
1、房屋产权纠纷：表现为因产权证书登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋优先购买权纠纷：主要是因争议房屋存在共同共有，共同使用及承租关系，权利人在出售房屋时，未确定共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
3、房屋租赁纠纷：主要发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等法律问题。
4、房屋抵押、典当纠纷。
5、房地产相邻关系纠纷：这种纠纷经常发生在房地产纠纷，主要是指购房者的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
以上是关于购房合同纠纷如何避免及房产纠纷主要有哪些的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩敬请期待!
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
