海伦国际验房问题汇总，这一次齐家女汉子都出动了
验房是件技术活
更是一件苦力活
816小编把齐家女汉子一起带到了验房现场
活学活用也给大家验起了房
是我长得黑还是光线不好
经研究是叶子拍照水平太差
现在给大家汇总当天验房遇到的一些问题以及整改指导意见
首先看接房现场
整体来说开发商接房安排布置的还算可以，业主接房井然有序，但是小编到达现场之后未见到业主之前也遭到的保安的（阻拦）问起是来给业主验房的时候，保安对此是拒绝的：接房的时候物业有专门的验房部门会帮助业主验房（呵呵）
（欢迎业主回家）
问题一：墙面大面积空鼓
验房时候我们发现小区墙面水泥标号还算ok，没有明显掉灰的情况，但是墙面依旧存在空鼓情况，已经进行标注，如果不整改很容易造成乳胶漆涂刷之后表面开裂拖脱皮等现象
整改意见：空鼓物业处理标准为直径20cm，直径大于20cm以上业主有权要求开发商进行整改处理，直径小余20cm的物业如果不处理，业主在装修时也需要进行整改处理，以免留下装修后遗症。
标准处理方式：需要对大于空鼓本身面积的墙面切割，并进行表面的敲除工作至墙体位置，最后在用水泥沙灰填补（标号需要高一些），如下图
问题二：防盗门框变形，部分门窗密闭不严实
小区的防火门那叫一个特别，高度那叫一个高：2350mm（普通2050mm），梦锁也是非常特别，我想这可能是专业定制的
一些标语提示还是蛮贴心的
部分门框有存在变形的情况，这个问题可以反馈到开发商进行跟换处理，听一些业主说这个门要跟换，小编看法换个锁就可以了：一方面该小区防盗门都属于超高防盗门，一些品牌不一定有生产，其次为防火门整体是比较厚重的，如果担心防盗问题可以跟换指纹锁或者是更高级别的防盗锁芯（比如金点原子空转锁芯），
其余小问题以及提醒
①公共烟道止回阀太差，容易倒灌烟
解决办法：购买烟机时需要跟换止回阀，大牌油烟机商户一般会有赠送，安装费用需要额外收费，一般100-150一次，吊顶安装时需要联系油烟机商户进行烟道预埋工作
②公共烟道太薄，贴砖容易脱落开裂
解决办法：A、四周新砌瓷砖包裹加固 B、细铁丝网铺贴加固
③卫生间厨房下水管未排
对于业主来说，回填式的卫生间留给业主来排下水管是方便业主做卫生间设计布局的，对于开发商来说好像少了几米的小水管/户，*2000户是多少，哈哈
④卫生间回填用陶粒
沉降式卫生间，排水电之后建议用陶粒进行回填，减轻楼板和水管的压力，切记用建筑垃圾回填
⑤厨房地面重做防水
目前地面未做，装修时厨房地面全做防水，墙面做到30cm，有水槽的位置做100-120cm
更多验房细节以及问题可以加小祥微信 jiacomxx 了解
知无不言
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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