买房是头等大事,因此，了解购房流程和注意事项有哪些是新手购房必修功课。买房是需要一定经验的,以购房老手和新手为例,他们关注的购房内容就是不同,选择的楼盘品质也有所不同。买房不仅要知道房地产的知识、技巧、还应更多的了解买房的程序以及市场的原则。为了帮助大家选好房、买好房，下面我来为大家详细讲解购房流程和注意事项的相关知识。
买房是头等大事,因此，了解购房流程和注意事项有哪些是新手购房必修功课。买房是需要一定经验的,以购房老手和新手为例,他们关注的购房内容就是不同,选择的楼盘品质也有所不同。买房不仅要知道房地产的知识、技巧、还应更多的了解买房的程序以及市场的原则。为了帮助大家选好房、买好房，下面我来为大家详细讲解购房流程和注意事项的相关知识。
购房流程和注意事项有哪些
一、明确目标
买房的用途是什么?这是首要问题。如果是自住，要多关注周边配套、出行成本等因素，优先选择市区住宅;如果是投资，重点关注房屋的升值潜力。
二、新房pk二手房
买新房或二手房?这是两种不同的生活方式。对生活要求高的人，适合市区二手房;对生活品质高的人，不妨选郊区新房。此外，新房首付比二手房低，首付压力大的，可优先考虑新房。
三、准备资金
买房时，少不了资金。首付和月供金额，将关系到未来的生活品质。因此，建议大家量力而为，根据家庭收入情况来确定。
四、选择楼盘
一般情况下，实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。在同区域连续开发的楼盘，也优先考虑，因为此类楼盘资源整合度高，配套完善。
五、考察配套
配套完善与否影响居民的生活品质。在3公里内，满足业主衣、食、住、行等日常所需。如果有自建幼儿园、会所等，生活将更便捷。
六、划定面积
确定楼盘后，根据均价和房屋总价来估算买多大的房子。房屋面积结合实际需求来定，不宜过大，适中为好。
温馨提示：在划定面积时，税费是一项参考标准。按规定：首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%;首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%;非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层?这是错误的想法，楼层的挑选需结合家庭来定。一般情况下，家中有老人，宜选低层;家中有小孩，宜选中低层;年轻人居住，可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、动静分明的户型，通常是好户型。户型不规则、采光通风差，通常是差户型。
九、查验五证
五证是办房产证的基础，五证不全的房子，购买风险大。稍有不慎，可能钱房两空。
温馨提示：“五证”，分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
十、签订合同
由于买卖双方对专业知识的了解不够全面，使购房者在签合同时，常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
编辑总结：以上就是一手房购房流程和注意事项 买房过程中可能遇到哪些陷阱的相关知识介绍，当然,除了购房流程及注意事项外,购房者需要考虑的因素还有很多,比如开发商的口碑、物业等。对很多人来说,买房无疑是人生的一件大事。
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