装修中的七大关键
写在前面的话
1、整装预约热线: 0394-8289922
2、地址:周口市川汇区交通路与八一路交叉口东50米路北
装修小白,一定要耐心看完哦!
这是装修中必知的7点,也是非常关键的7点。
如果你决定开始装修了,请遵循这些原则。
₪开始了解装修的相关知识,以确定自己的装修内容
在你决定家庭装修后,首先应对装修信息进行了解,了解装修市场
专程登门造访装修好的人家,看一看,口味风格不同的房间模型,开阔眼界。抱着不追风、不攀比、不照搬别人模式的思想,一家人集思广益,对装修设想、方案目标,达成共识;(齐家典尚周口分站不敢说每个小区都有样板房,但你要看的一定会有)
对装修的房间有一个初步的定向类,包括预算资金。有人说:实际上,堆金、银,流光溢彩是装饰;简洁,简单大方也是装修,这其中有一个度,就看您如何把握了。
然后确定装饰装潢项目和标准,应根据住房条件、家庭经济能力做。为了使有限的资金发挥最大的效益,你应该充分了解材料价格,尤其是地板,瓷砖,瓷砖,油漆,卫生洁具等装饰材料的市场价格,因为材料价格为室内装修总费用的60% - 70%,且直接影响装修工程的人工费。
₪ 选择一个好的施工单位、装修公司,确定包工方式
接下来寻找并确定房子装修施工单位。目前搞家装修服务的公司、施工队数不胜数,房子装修档次、施工质量也高低不同。为了保证工程质量,要对施工单位要进行一定资质鉴定,而后再与之洽谈合作。
家庭装修分“全包”(俗称“大包”)、“半包”和“包清工”三种形式:
第一种,“大包”即由施工单位包工包料,根据业主要求的标准,施工单位依据一定的价格标准并经双方协商(砍价)定好总价格,一次包死,但五金、洁具、灯具等一般不含在内。
第二种,“半包”就是施工单位包工和包部分辅料。
第三种,“包清工”由施工单位提出用工量与人工单价,由业主认可,主辅材料全部由客户自己购买装,饰公司只出人力和施工工具。目前市场上采用包工包料办法居多。
“全包”省心省力,花费也会稍高。
省不省钱事小,关键是要能保证施工质量,所以一定要选好一个讲信誉,重质量的装修公司。
₪ 选择一个好的设计师做设计方案
随着人们生活水平的提高,都有了独特的艺术品位,对完美应用功能的追求。人们要求装修的整体美感与舒适,这就使得家庭装修风格既十分符合人的意愿又不失时代风格。有一个好的设计师会让你的家装达到令人满意的结果,也可以在保证质量的情况下节省装修费用。
₪ 装修合同的签订
签订装修合同更是业主用以保护自己的必要和重要方法之一。在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,并注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与房子装修要求,尽可能搞“闭口”合同,免得结算的时候有争议。不少装修公司为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积、部位及要求,这种打“闷包”现象,会给日后的工程决算带来麻烦。
也有些“全包”的工程,业主提出要自行采购材料,则应在合同中分别列出自采材料与设备的项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用做出相应调整。
₪ 对施工过程要有监督
开工后不能做甩手掌柜!!一定要在家里有一个明白人经常到现场转转,发现有什么问题可以及时提出来,以免返工或造成隐患。如果自己不懂,可让装修方面有专业知识和经验的亲朋好友帮助检查。
必要时可以请装饰装修方面的监理工程师对你的家装进行质量监督,但是注意要找有工商局颁发营业执照和有监理资质证书的监理公司,负责监理的人员还要有《监理上程师岗位证书》。
₪ 按法律规定进行验收
验收是保护业主权益的重要及必要手段。
假如是周口的用户,可按照河南省建筑装饰业己统一执行的《家庭装饰工程质量验收规定》,具体可按照当地实施规定对工程进行验收,也可请专业人员验收。只要能讲出依据,施工单位必须要进行改进。对违约的亦可照章向施工单位进行索赔。
₪ 付款也有一定的技巧
一定不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清,这样会使业主处于很被动的地位。因钱都已经付清,施工单位借故拖延改进或否认改进,业主就无手段使施工单位履行其未尽的义务。从法律上讲,己付清全部款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队伍,则更是无从找人。
省心,就是把专业的事情交给专业的人去做!刚好你需要,我专业,仅此而已!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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