在我国，房市依然火爆，房屋买卖量大，很多楼盘都能看到买房人，而买房的原因可能是投资、也可能是居住。在买卖房屋过程中，一定要保护好自己的合法权益。就拿无锡购房来说。买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。为了让大家在买房过程中少走弯路，下面我为大家准备了简单易懂的“无锡购房秘籍”。
在我国，房市依然火爆，房屋买卖量大，很多楼盘都能看到买房人，而买房的原因可能是投资、也可能是居住。在买卖房屋过程中，一定要保护好自己的合法权益。就拿无锡购房来说。买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。为了让大家在买房过程中少走弯路，下面我为大家准备了简单易懂的“无锡购房秘籍”。
2017无锡购房秘籍新鲜出炉
一、了解购房政策
在无锡买房，首付比例不少于30%，非首付比例不少于40%。如：非本地户籍，仅可在无锡买一套房。
使用公积金买房，在申请贷款前6个月，向当地公积金管理中心按时、缴存住房公积金，并且自申请贷款月起，前两年不欠缴住房公积金;自2015年4月22日起，借款人首次办理公积金贷款，首付比例不低于总价的20%;职工所购房为首套,套型面积在90平以下，缴存余额不足时，贷款额最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
二、明确自己的需求
看房前，先问问自己几个问题：
①手里有多少钱，预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?
②计算下买房和装修有多少时间，没足够的时间存钱，就要预留一部分装修的钱。
③你的生活圈子在哪些区域?是打算离你工作地点近，或是准备在和另一半工作地点的中间买房，这样可将买房区域确定下来。
④你是打算过渡，还是几年内不打算换房，如果是不换房，将舒适性放在第一位，并考虑日后人员。考虑要充分，预留工作变动的余地;另外，买房是否要有幼儿园、小学、初中等。
⑤预备买多大的房子?几室几厅?千万别等看房时再说，这些要提前定好。
三、实地看房
1、价格
价格有均价和起价之分，均价具备参考价值，但不同楼栋、户型和楼层，价格有一定差异。看好了，要问清价格。
2、物业
物业的好坏关系到今后的舒适程度，要问清服务项目有哪些。另外，物业费是一笔不小的开支。物业费的多少影响今后的生活成本。
3、交房时间
能否按时交房，是否能取得竣工验收、面积实测技术报告书、质量保证书、使用说明书等，这些都须要了解清楚。
4、车位
小车非常普遍，也许现在没车，不代表不会买。车位的多少，车位可租可售?车位费的收取标准等，都要问清楚。需明确的是：销售员的承诺不能作为今后的法律依据，一切以购房合同为准。
5、几梯几户
据实践证明：2梯3户的舒适性最佳，如今很多都是2梯4户。1梯2户、3户或2梯5户、6户，2梯7、8户的，建议慎选。
6、楼间距
楼间距关系到采光、私密性，楼间距过小，易导致采光不好，使隐私得不到保护。
7、容积率
容积率低，说明建的房子少，人住在里面不那么压抑、低楼层的采光好，容积率低，居住的舒适度高。
8、户型
学会看户型图，了解户型的好坏。看多了，自然而然就能了解。同时，楼层平面图不可不看。
编辑总结：以上就是简单易懂的无锡购房秘籍 让大家买房过程中少走弯路的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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