买房过程中,挑选户型是不可或缺的一步。许多网友对户型并不太了解,没有明确的分清楚如何看户型,什么样的叫好户型,什么样的户型并不太合适。户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。就拿小户型来说。那么,单身贵族买房小户型如何选?挑选小户型需注意哪些细节?别急,如果单身的你还在为买小户型而感到困惑的话,不妨随我一起来了解下单身贵族买房小户型如何选吧!
买房过程中,挑选户型是不可或缺的一步。许多网友对户型并不太了解,没有明确的分清楚如何看户型,什么样的叫好户型,什么样的户型并不太合适。户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。就拿小户型来说。那么,单身贵族买房小户型如何选?挑选小户型需注意哪些细节?别急,如果单身的你还在为买小户型而感到困惑的话,不妨随我一起来了解下单身贵族买房小户型如何选吧!
买房小户型、中户型、大户型分别如何选
一、先说小户型。
其实,小户型最难打造,问题在于空间有限,大部分以长方形居多,所以要在这个的的格局里折腾出花样,还是算困难的。
细节一:房型合理性
面积受限,各空间易产生相互影响,且户型单一。
注意:小户型面积分配
客餐厅、厨卫、卧室一个不能少,麻雀虽小还要五脏俱全。具体到面积分配上,可参考以下数据:
客厅≥12平方米;
厨房≥5平方米;
卧室≥10平方米;
卫生间≥3平方米。
细节二:采光通风
由于楼体须保证深度,多个小户型安排在同一楼层,不易统筹兼顾,可导致采光不好。
注意:选择大采光面的户型
小户型为一两个采光面,通风、采光受限,因此,选择采光面宽些,采光窗大些的套型。
细节三:房间使用率
受面积影响,房间各管道、墙体占用,显得抢眼。导致房间使用率低。
注意:户型要方正
挑选小户型,需注意方正、公摊面积。户型受限的因素多,在小户型中,常现暗卫的设计,建议最好买明卫的户型。
二、再说中户型。
目前最抢手的两三房户型。这类的选择性大,面积适中,基本功能可涉及到,普通家庭的必选产品。
中等户型需要注意的细节有如下几点:
细节一:面积大也不能浪费
与小户型相比,中户型的面积大些,让更多的功能得以实现。
注意:功能分区和动线要合理
功能分区明确,动线设计合理。
空间上,厨房要有,且是中式。尽管使用少,但要能开火。餐厅相对小。储物间要有,中等衣帽间,两平米左右,非常实用。
70-90平米的面积,如出现浪费,使空间有限,所以选房时,要看设计是否实用,最好选进深短、开间大的房间。
同理:这类户型以方正为主,至少一室或两室一厅朝南,这样的感受才能过关。
细节二:适用人群要广
中户型的购房人群广泛。单身、三口之家均可使用,祖孙居住也可凑合。
注意:考虑要周到
如果经济能力不窘迫的话,作为家庭住房,最好选择三房或以上的户型,避免后期的不便。
特别是新婚夫妇,可能没考虑周全,紧接着进入三口之家,然后老人带孩子,如果两房的话,没了空间不说,老人更不好安顿。
舒适性方面,需考虑采光,隔音和通风。对于采光和通风,面宽比上进深在1:1.5合适。
细节三:配置灵活
与小户型相比,中户型的空间更大,可选性多。
注意:面积分配比例合理
在100平米的户型中,居室面宽在3.8-4米,厅大于20平米,主卧大于12平米,面宽3米左右,次卧大于10平米,面宽3米左右。厨房大于3平米;三居室面宽大于4,面积大于24。对板楼而言,进深要短,一般在12-13米,面宽在6米左右。
中户型面积分配:客厅≥20平方米,主卧≥14平方米;卫生间干湿分离,卧室可多设储物空间。
三、最后说下大户型。
这类房源为改善人群和高端人群设计,所以格局要多,但是花钱买的,要慎重。
选购大户型需要注意的细节问题如下:
细节一:空间宽裕
大空间可设更多功能区,且各区之间可独立。
注意:舒适度第一位
挑选大户型,卧室要有休闲空间,餐厅具备独立,卫生间干湿分区,足够层高。特别是200平以上的房子,涉及到地暖和中央空调,加上吊灯和吊顶,3.1米以上的层高更温馨。
细节二:小区环境
大户型被置于小区的中心位置,因此,大户型可享受优越的小区环境。
注意:很贵但很值
改善性家庭准备的钱较充裕,注意不要浪费,大户型除本身外,很多楼盘会针对部分人群设计小区景观。虽然是选户型,但不要忽视小区环境,贵的房子,也要值的房子。
细节三:一步到位
买房一步到位,可省去换房的烦恼。
注意:不留遗憾
餐厅独立,厨房≥10平米;主次卧均有卫生间,豪华大户型在满足舒适外,应考虑休息、阅读和交谈空间。卫生间要干湿分离,同时可设多项洗漱设备,这时大浴缸就可出现。
编辑总结:以上就是单身贵族买房小户型如何选 挑选小户型需注意哪些细节的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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