随着房价居高不下，毛坯房深受人们的喜爱，一方面价格比较低，一方面给人自由发挥的空间也比较多。好不容易等到交房通知，这个时候，购房者心里最好有一套交房标准，若房屋质量问题也能尽早发现了，那么毛坯房交房标准有哪些呢?接下来，我们就一起学习一下吧。什么是毛坯房毛坯房交房标准毛坯房就是初装房子，这样的房子大
随着房价居高不下，毛坯房深受人们的喜爱，一方面价格比较低，一方面给人自由发挥的空间也比较多。好不容易等到交房通知，这个时候，购房者心里最好有一套交房标准，若房屋质量问题也能尽早发现了，那么
毛坯房交房标准
有哪些呢?接下来，我们就一起学习一下吧。
什么是毛坯房
毛坯房交房标准
毛坯房就是初装房子，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做水泥阶段还未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房交房标准
1、
毛坯房交房标准
有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间在24小时以上，最后观察房间是否渗漏。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、电源
验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测插座、开关是否好用。
7、地漏与泛水坡度是否达到不倒泛水要求，结合处严密平顺，无渗漏。
毛坯房交房不合格如何处理?
如果在验房中发现质量问题，可根据其不同影响程度分别处理：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
总结：只要按照步骤来，就会发现验房也不是那么困难的。希望以上
毛坯房验房标准
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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