买房楼层怎么选?一直让很多购房者感到困扰，好多朋友说千万别买一楼，又潮湿，采光又不好，也有的朋友说千万别买10层左右，那是扬灰层。其实在楼层的选择上，并没有说哪个楼层较好的，各有优劣，有句话说小两口过日子，鞋子合不合脚，只有脚知道，用在房子上也是同理，适合的便是较好的。选楼层，很难做到两全齐美。如果你还不知道买房楼层怎么选的话，不妨随我一起来了解下吧!
买房楼层怎么选?一直让很多购房者感到困扰，好多朋友说千万别买一楼，又潮湿，采光又不好，也有的朋友说千万别买10层左右，那是扬灰层。其实在楼层的选择上，并没有说哪个楼层较好的，各有优劣，有句话说小两口过日子，鞋子合不合脚，只有脚知道，用在房子上也是同理，适合的便是较好的。选楼层，很难做到两全齐美。如果你还不知道买房楼层怎么选的话，不妨随我一起来了解下吧!
买房楼层怎么选
总层数不同楼层选择也不一样：
15高层住宅几层较好:5-7层。
18高层住宅几层较好:6-7层。
22高层住宅几层较好:5-7层;14-17层。
24高层住宅几层较好:6-7层;15-20层。
25高层住宅几层较好:6-7层;15-20层。
26高层住宅几层较好:6-7层;15-20层。
28高层住宅几层较好:6-7层;15-22层。
30高层住宅几层较好:6-7层;15-24层。
选楼层需要注意的事项
1、层数在12层以上18层以下，电梯不少于两台，其中一台具有消防功能;纯住宅且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不少于3台，其中一台具有消防功能。
2、了解楼层供水、供电等情况。高层楼顶层有水箱，将水抽到顶层再下供，使住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能安全运行。
3、高层楼的物业管理不能忽视，尤其是监控措施。底层是否设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急人员疏散安全等问题。
4、注意总户数与电梯数量，电梯质量与运速很重要。一般情况下，24层以上，住宅应1梯2户或2梯4户。同时注意电梯大小，是否放得下急救担架，家里有孕妇的，生孩子时会用到。
5、对安全性确认后，再考虑户型、朝向、通风等。让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间应设应急灯和疏散标志，蓄电池做备用电源，且供电时间不少于20分钟;高度超100米的，供电时间不少于30分钟。
7、不选太高楼层。消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米，水能达到85米高，高能达25-26层左右。
8、高层住宅，两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜;楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也越。
各个楼层优劣势分析
一层
优势：当发生意外时，一层属安全楼层。如外窗没防盗栏杆，逃生简单些。
劣势：较吵，且易遭行窃。在老小区，地下室会返潮，易受蚊虫的侵扰。
二层
优势：相对来说安全，尤其是对小孩而言。
劣势：和一楼的不足之处一样，楼层低。
三层
优势：综合因素，老式的五、六层住宅，三层最理想。
劣势：老式楼没电梯，人可轻松爬三层楼，若搬家就没那么简单了。
四、五、六层
优势：从环境看，安全性好。
劣势：没电梯，老人上下楼是难题。
七层
优势：对高层楼来说，七层是“黄金楼层”段。安静，不受汽车尾气影响，且不至于恐高。
劣势：七层及以上，对有心血管病、胘晕的人来说，不宜居住。
八到十六层
优势：从八楼到十六楼及以上，光线不易被遮挡。
劣势：上下有排放管道，所受的影响大。
十六层以上
优势：视野好，空气清新。住宅楼暖气往上升，十六层以上暖和。
劣势：发生火灾不易逃生，且有毒气体由下向上扩散，是危险楼层。
顶层
优势：发生火灾时，从房顶施救。加装附属设施，增加了施救的可行性。
劣势：在老小区，高层楼水压小，有时会停水。此外，高层住户最好自备救生品，如：吊篮、自锁环钩等，以便逃生。
编辑总结：以上就是买房楼层怎么选 买房挑楼层也算是一项技术活的相关知识介绍，高了可能风太大,低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，而且还有许多细节需要考虑，比如房屋朝向、楼间距等等，都需要在清镇买房的时候去实地考察。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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