孩子作为家庭的希望，每个父母都希望能给孩子一个好的学习环境。外了不让孩子输在起跑线上，越来越多的家庭都会想尽办法给孩子一个好点的学校，而学区房就是一个证明。
孩子作为家庭的希望，每个父母都希望能给孩子一个好的学习环境。外了不让孩子输在起跑线上，越来越多的家庭都会想尽办法给孩子一个好点的学校，而学区房就是一个证明。接下来一起来了解如何查学区房名额被占及学区房投资优势。
如何查学区房名额被占
1、买学区房时
买学区房时，卖家会出承诺书没有用过或者没有占用，如果有用过要承担违约责任;
2、查业主户口本
查看主人户口本，因为只有业主子女才能用，要是户口本上业主子女还小或者已经毕业那么肯定没用过，要是业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其它学校证明。
3、到派出所查询
可以到派出所查询，让户籍警察帮你查询此房产证上的户口有几个，都是谁。还要看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。
4、到学校查询
可以到学校查询，但一般学习都不会回复你。那么这个时候你可以凭孩子年龄、来判断几年级、老师、同学等信息，只要你用心，肯定可以问到的。
学区房投资优势
1、学区房升值空间大，只要重点学区不搬走，学区房升值空间还是非常大的，当孩子毕业之后，完全可以把升值后的房子再卖出去，然后到孩子就近的学校再买一套。
2、交通便捷、安全，学习周边交通相对是比较密集的场所，也是政府加大力度保证安全的区域，所以必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
3、能给孩子一个好的学习环境，学校周边文化气息比较浓重，人文环境非常好，家长都希望孩子能在好的环境中受到熏陶，使它们的身心得到更好的发展。
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