好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，别光着兴奋，还得仔细检查才是房屋质量的好坏关系着我们以后居住的舒适度那么今天小编就来给大家详细的介绍一下新房验房标准是什么呢?一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。有裂
好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？
可收房验房是件大事，别光着兴奋，还得仔细检查才是
房屋质量的好坏关系着我们以后居住的舒适度
那么今天小编就来给大家详细的介绍一下新房验房标准是什么呢?
一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
有裂缝，要看是什么样的裂缝：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，
虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题
最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，
表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理
二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，
要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，
把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
三、验门窗
验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
门窗：开、关一下门窗，试一下打开、关闭是否顺畅，是否有异响；
用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，
直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，
目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
四、仔细检查地面有无空壳开裂情况
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，
否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系
看看地板是否起翘，听听地板是否空心；
地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，看是否有钢筋断头。
五、水电煤畅通情况和能否正常使用
开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，
二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。
用万用表测量强弱电总电箱是否畅通。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
再就是电线的截面面积是否符合要求。
六、验收下水情况
卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,
2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。
七、测量楼宇层高
用5米卷尺即可，建筑层高为2.8米，实际高度不宜低于2.6米，
层高3米的实际高度不宜低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
八、房屋面积的核定
任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，
得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，
即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。
验收不合格如何处理？
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
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