2017年湛江购房攻略 湛江房价稳中看涨该不该出手买房0

无论你在大城市工作,还是在小城市湛江。也许都有一个未完成的梦想，那就是让自己拥有一个家。如果我们选择在湛江购房,那得到的不仅仅只是房子。可能我们买的是健康,买的是寿命!手里有房，心里不慌!回顾2016年，饱受网友们吐槽的湛江房价，依旧是整体看涨。踏入2017年的你，是否已实现了置业梦?2017年又该不该出手买房?不过别担心，今天我为大家精心准备了2017年湛江购房攻略，说不定能够帮助到即将在湛江买房的你哦!

湛江购房攻略

1、看规划

6月19日，国务院办公厅在中国政府网上发布了关于批准《湛江市城市总体规划(2011—2020年)》的通知。通知指出：湛江是东南沿海重要的港口城市，北部湾中心城市之一。

说到北部湾中心城市，这是湛江人骄傲的一件事。今年初，国务院正式批复《北部湾城市群发展规划》，粤桂琼三省(区)共15座城市被列入规划。《规划》提出打造“一湾双轴、一核两极”的城市群框架，其中，广东湛江市被定为北部湾中心城市，是“一核两极”的重要增长极，将建设成为全国海洋经济创新发展示范城市、生态型海湾城市。

湛江城市总体规划的正式批复，将会加强与周边城市的共同发展，加快构建区域性综合交通枢纽，更好地发挥对于粤西地区的辐射带动作用。

当然，湛江的规划不止这些。湛江，作为第一大投资区域，东盟对推动湛江贸易发展起着重要的作用。

自2010年东盟自由贸易区建成以来，湛江对贸易总量不断提升。从2013年开始，东盟取代美国成为市第一大出口市场。目前，湛江与东盟十国均保持双边贸易关系，其中马来西亚、泰国、新加坡为三大贸易伙伴，民营和外资企业成为东盟进出口贸易的主力军。

在规划蓝图的带领下，湛江的发展更上一层，成为粤西地区炽手可热的投资之选，吸引外来务工者返乡置业。在我看来，返乡置业在某种意义上代表“落叶归根”，归湛江楼市的“根”，意味着需求量增大了，房价上涨也在情理之中。

2、看交通

粤西国际机场动工，到优化路网规划建设，再到支持高铁进入城区，市交通迎来一线曙光。湛江人期待已久的“高铁梦”将要实现。而这个高铁市区站点最终设在哪，是大家重点关注的问题。

猜想一：湛江站

湛江站，又称“湛江南站”，建于1955年，自启用后，对南方水路运输的影响巨大。隶属南宁铁路局管辖，一直以来，我市希望南宁铁路局可把管辖权归还湛江，目前是本地市民出行的首要交通站，出站就是霞山市区，是多数居民意愿的高铁站设点。

猜想二：湛江西站

湛江西站，建于1999年，位于麻章镇英豪村，离市中心远。相比南站来说，西站处于市中心，可塑性高，若站点设在这，可对市出行人流进行疏导，从长远来看，极具发展潜力。西站于2013年改造完成，相信在不久将来，能得到更好完善。

猜想三：湛江北站

湛江北站，位于赤坎区，1955年启用，承载着几代人的回忆。随着发展，2003年开始停运，北站淡出人们的视线，完成了它的历史使命。或许在高铁站点设立时，北站会以新面貌展示在大家眼前，以特别的形式宣示：湛江高铁时代来临。

猜想四：湛江机场

吴川塘缀新机场在建，湛江霞山机场略显尴尬，今后或将停用。空机场有何用?南站位于市区，随着发展交通或许不便;西站又离市区偏远;湛江霞山机场处于铁路旁，占地广。如无意外，高铁在霞山机场设站，方便市民的出入，也不失一个折衷办法。

湛江是一个极具潜力的城市，静候高铁时代的来临。

3、看配套

开发区南国热带花园，位于市中心，展示了园林文化魅力;在建东菊公园位于市赤坎区，北至赤坎、麻章，南至机场沿线，东至海滨大道;而麻章区今年将投入2100多万元建设一个大型综合性体育场所和公园。

湛江，大型综合公园20个，社区公园125个，居住区公园51个，小区游园74个，专类公园共8个，大型带状公园20个。算起来未来公园数量将达173个。今年我市计划投入1600万元，将新建森林公园19个、湿地公园1个。

不管是自住或投资，生活配套很关键。配套设施，在今天不仅是买房的辅助参考，同时决定了生活便利程度，决定生活质量的高低。

4、看政策

2017年年初，热点城市房价出现明显上涨的情况，热点城市周边非理性炒作，最终引致了“五限”政策措施的出台。不过，目前湛江尚未实施“限购限贷”等房产调控政策，房市算宽松明朗，换句话说，湛江房价在政府的预期内。不难看出，只要房价上涨预期不动，政府是不会出台调控政策的。

买房，大多人用公积金贷款。湛江公积金新政于2017年4月1日起执行，明确规定：在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款不超40万元;在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款不超35万元;优先保障在本市缴存职工的住房公积金贷款需求，暂停异地缴存职工的住房公积金贷款申请(与湛江市住房公积金管理中心签订业务合作协议的城市除外)。

5、看数据

由于热点城市调控降温，5月份，湛江商品住宅以102.6%的价格指数入围前三甲;今年1-5月份，湛江市区商品均价为7363元/㎡，而5月份均价达8300元/㎡。近期，湛江楼价高涨，很大原因是市中心城区推出的几个高价位楼盘以及个别精装修楼盘，拉升了全市均价。

5月份，湛江有2109人预提公积金共1.76亿元交首付房款，同比分别增长50.43%、86.60%，其中市区1383人在市行政服务中心窗口办理了预提业务，提取住房公积金1.37亿元交首付房款，同比分别增长64.25%、93.57%。

6、看新盘

今年下半年，湛江有优质新盘推出，比如：盛和园，总占地面积约600亩，总建筑面积180万㎡，总户数8600户。该项目分7期开发，预计今年7月开放鹰展外展点，10月开放营销中心，年底将开盘发售;比如位于霞山区的君至壹号，建筑面积25939.8平米，总户数约328户，7月8日开放营销中心。

开发区除了盛和园，还有山海华府 、江南世家 二期、皇冠城、清晖嘉园、恒福·美地花园、昌盛豪苑等;赤坎区则有帝景银湾、碧桂园豪庭以及年丰豪庭3期等;霞山区纯新盘有城市尚居花园、荣基财富广场、君至壹号、新澳·城市花园二期、航城家园、清逸阁、东新豪庭 等。

另外，6月有不少楼盘加推开盘，例如：御景珺庭(均价：11088元/㎡)、人和春天花园 二期(均价：9600元/㎡)、建实·碧绿花园二期(均价：8500元/㎡)、华盛城市花园(均价：9800元/㎡)等。

编辑总结：以上就是2017年湛江购房攻略 湛江房价稳中看涨该不该出手买房的相关知识介绍，总而言之，对于中国普通百姓来说，拥有一套属于自己的房子，承载了太多意义。2017年湛江房价稳中看涨，你打算什么时候出手呢?

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

湛江购房