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大城市如何看房价房价怎样才能回归理性0

2017-11-02 17:25:54

说到大城市如何看房价，要看的因素还是蛮多的，看房价也是一门学问，并不是人人都懂能看得懂房价的。大多数人都是在跟风购买房子。要想房价回归理性大家的观念首先要正确，房子是用来住的不是用来炒的。

说到大城市如何看房价，要看的因素还是蛮多的，看房价也是一门学问，并不是人人都懂能看得懂房价的。大多数人都是在跟风购买房子。要想房价回归理性大家的观念首先要正确，房子是用来住的不是用来炒的。

大城市如何看房价：

1. 当地的收入水平变化

收入水平的中位数就能反映了本地的居民收入水平。不加入消费水平的原因在于购房压力的趋势下，很多人会改变自己的消费观念。通过平均房价计算公式来看，以北京为例，国家统计局网站数字2010-2013北京1-5环三年均价在3w一平，职工平均工资(考虑职工为主要购房动力)5.5w一年，平均月5k。这样算下来每月存400元就可以购得一套70平的房子。此外，收入水平也是青年购房，按揭，计算贷款的重要凭据，这个收入水平自然关联城市房价应该是不难理解的。

2.当地宏观政策发布与数据统计

不要小看这样的数据。虽说政府是守夜人，市场应有只看不见得手，但在我国政府宏观调控的影响下是必须要重视的。众多地王的兴起与四万亿的超级无与伦比，好效应绝对是密不可分的。云南原市委书记的到地地暴涨效应就能证明这一点。得出的结论是宏观政策甚至政府人事任命都会是影响因素。不合理却很现实。所以纵揽众多政府报告，有关房事的数据分析效度信度不是很高，数据的隐性作用决定了表面现象却不能说明问题的所在。