大部分卖房房主都因怕麻烦而将房子挂在二手房中介公司，而想要买二手房的人也因怕麻烦而将买房子的事情交托给二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深，他们却不知道，怕被骗但也怕麻烦，尤其是当提及买卖二手房中介费怎么算的时候，绝大多数人较为迷糊，一头雾水。那么，买卖二手房中介费怎么算呢?怎样才不会被中介公司骗呢?二手房中介费收取标准是怎样的?别急，下面来为大家带来了最新的二手房中介费收取标准，供大家参考!
大部分卖房房主都因怕麻烦而将房子挂在二手房中介公司，而想要买二手房的人也因怕麻烦而将买房子的事情交托给二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深，他们却不知道，怕被骗但也怕麻烦，尤其是当提及买卖二手房中介费怎么算的时候，绝大多数人较为迷糊，一头雾水。那么，买卖二手房中介费怎么算呢?怎样才不会被中介公司骗呢?二手房中介费收取标准是怎样的?别急，下面来为大家带来了最新的二手房中介费收取标准，供大家参考!
通过房屋中介购买二手房的注意事项
1、看房之前
事先向身边的熟人咨询，了解买卖的大致流程。关注该地区的二手房均价。途径有：电视、网络、房屋中介的公告板等。需注意的是：标价一般与实价差一两万，只要注意差的别太大就行。
2、看房时
不要急着表示对房子的满意度。看房时，不要听销售员的片面之词，一定注意多看细节。看房过程中，中介一般会说被好几个人看中了，然后问你能不能拍板，不要相信，这只是一种推销策略，造成房子很抢手的假象。
3、关于钱
看房时别带钱，必须在没外人忽悠下充分考虑清楚。要知道，定金一交上，就被别人牵着鼻子走。付定金时尽量少交，将后悔的损失减到较低。
4、关于承诺
首次买房没经验，往往会听中介的安排。签字前，让他把钱算清楚，以免办理过程中又说要交钱，签字时注意看清楚协议书，特别是手写部分。
购买二手房中介费收取标准
二手房中介费按分段累进计算：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。正规的房地产中介公司收取售价的2-3%，小中介公司收取1-1.5%，实在收不上来就能收多少是多少。因为收取的全是自己纯赚的。
二手房中介费收取如何规定
中介机构可收取半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家并没明确的规定。按惯例：租赁普通住宅，由承租人向中介公司缴纳中介费，而公寓、别墅租赁，由出租人支付。
参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
怎样避免差价?
1.最好是三方见面、透明交易
房屋买卖较为复杂,因此在交易前，应与对方深入沟通。在交易时,建议买卖双方与中介见面,做到透明交易,以免吃亏上当。
2.不见面也要看委托代理合同
在无法到场的情况下,应要求中介出具买卖双方的委托合同,合同中写明价格以及代理权利范围,有利于保证双方的利益。另外,应要求中介出示一系列证明,并在合约上注明易双方的详细资料,若发现项目不符时,双方应咨询清楚才可签字。
3.查看相关证件辨明真假房源
对卖方而言,如中介提出现金收购,需办理过户手续,防止中介没办手续前,将房子卖出从中赚取差价。对买方而言,要警惕房源,有些非真正房主,如在没查看真假房东前就交了定金,到时难退回。
4.不让中介公司代理两方
二手房交易时,别委托中介代理两方,而尽量让中介代理一方,这样才能保证委托方的利益。
5.多方了解信息
被吃差价,与不了解房子信息有关,周边房价是多少，房子是否会升值，只有了解了这些，才能大致估算出房价。这样才不会低价出售,或高价购买,避免了被吃差价的可能性。
6.请行家参考
买卖房屋前,请房产专家、律师,或有经验的人参考。
编辑总结：以上就是2017二手房中介费收取标准 通过房屋中介购买二手房的注意事项的相关知识介绍，因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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