目前，多数地区因房价过高，导致购房者选择贷款买房。那么，买房贷款要哪些条件?买房贷款需要哪些材料?买房办理贷款的流程有哪些?买房贷款一定能获批吗?什么情况下银行会拒贷?但多数人认为贷的越多，利息就越高，所以要少贷款。其实并不是这样的，买房时多贷款，可能是个更划算的选择。下面我来告诉大家买房贷款要哪些条件以及买房尽量多贷款的原因，说不定对你买房有所帮助哦!
目前，多数地区因房价过高，导致购房者选择贷款买房。那么，买房贷款要哪些条件?买房贷款需要哪些材料?买房办理贷款的流程有哪些?买房贷款一定能获批吗?什么情况下银行会拒贷?但多数人认为贷的越多，利息就越高，所以要少贷款。其实并不是这样的，买房时多贷款，可能是个更划算的选择。下面我来告诉大家买房贷款要哪些条件以及买房尽量多贷款的原因，说不定对你买房有所帮助哦!
买房贷款要哪些条件
①年龄、身份
年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
②首付款
交齐首期购房款;
③收入
有稳定的收入和还款付息的能力;
④具有足够的自有资金
申请贷款时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
⑤抵押物
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
⑥产权明晰
所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房产市场流通的条件;
⑦公告
所购的房屋不在拆迁公告范围内;
⑧其他
贷款银行要求的其他条件。
买房贷款需要准备好这些材料：
1)借款人的有效身份证、户口薄;
2)婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3)已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
5)需有抵押物才能贷款的，须提供抵押物的权利证明，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押物评估价的1/2。
买房贷款为何要尽量多贷?
①、未来的钱比现在的钱贬值
钱在贬值，贷款买房是提前透支未来的成果来享受如今的生活，未来也许挣得多。此外，每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。
②、货币杠杆放大家庭财富
专家说“中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。”
对普通人而言，靠月收入是比不上通货膨胀的，辛苦挣的钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债，负债具有杠杆效应的，可使普通人拥有更多财富。
注意：
家庭资产负债率不超50%，月还贷数额不超月收入的30%为宜。
③、留有余地
如今多数家庭都属于工薪家庭，月收入较固定，如把积蓄拿去买房，万一遇到大事就心慌，毕竟手中握有现金踏实得多。如可以的话，还可用闲置的资金进行投资，从而获取其它收益。
编辑总结：以上就是买房贷款要哪些条件 告诉大家几个买房尽量多贷款的原因的相关知识介绍，所以说买房贷款时尽量多贷也是一种比较划算的选择。当然，这还是要结合自身的实际情况，考虑还贷能力和家庭的日常生活，合理安排。
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