案情回放2015年1月23日下午，家住镇江新区的陈某牵着小狗在小区内散步，经过9号楼时被从该楼5楼坠落的空调防护窗砸中，头部和面部受伤。送到医院后，陈某面部多处擦伤，鼻子缝了6针，嘴唇缝了2针。经查，坠落的防护窗是位于该楼503室赵某家的，而该空调防护窗则由小区物业公司进行日常维修和管理。因此，陈某
案情回放
2015年1月23日下午，家住镇江新区的陈某牵着小狗在小区内散步，经过9号楼时被从该楼5楼坠落的
空调
防护窗砸中，头部和面部受伤。送到医院后，陈某面部多处擦伤，鼻子缝了6针，嘴唇缝了2针。经查，坠落的防护窗是位于该楼503室赵某家的，而该空调防护窗则由小区物业公司进行日常维修和管理。因此，陈某诉至法院，要求物业公司和赵某连带赔偿其医疗费、交通费、误工费、整容及后续治疗费等各项损失9860元。
审理中，物业公司辩称其不是空调外机防护窗的所有人，也不是使用人和管理人。业主的防护窗属于专有部分，物业公司不可能进入业主家进行维护，且物业公司之前也已贴出告示要求业主自查，已履行相应职责。赵某认为，由开发商安装的空调外机防护窗，很多已有坠落的危险。小区物业公司只是张贴告示，并没有进行检查。物业公司没有尽到管理职责，应该承担一定赔偿责任。
法官释法
法院审理认为，本案属于高空坠物案件，是典型的特殊侵权案件。该类案件适用过错推定原则，即建筑物的悬挂物脱落造成他人损害，其所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，都应当承担赔偿责任。空调外机防护窗作为建筑物上的悬挂物，物业公司具有管理的注意义务，现在没有证据表明其已履行上述职责。赵某作为空调外机防护窗的受益人，也应当对防护窗的安全悬挂具有一定管理责任，现在也没有证据表明赵某履行了相应义务。最终，在法院的调解下，三方达成调解协议，物业公司和业主分别承担70%和30%的赔偿责任。
大家说法
市民谢女士：空调外机防护窗应该属于各个家庭自己所有，赵某应该对自己家的空调外机防护窗进行维修，掉落砸伤人应该由赵某负责。物业公司只负责公共区域，对每个人家里所有的物品安全不应当承担责任。
市民李先生：物业公司应该对楼房外墙面的安全负责，要是不是空调外机防护窗而是外墙面剥落掉下砸伤人，也是物业公司的管理责任。空调外机防护窗是悬挂在外墙面上的，其维护责任也是物业公司的。
律师严女士：根据法律规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，所以物业公司和赵某都有责任。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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