1.明确各部分装修费用装修分为基础装修+厨卫设备占总造价的50%,家具占30%,装饰品和家电占20%。按照这个比例,前期你可以将各个部分的装修预算全都算出来:举个栗子:老王装修打算花20万,那他应该如何分配这20万?那么按照以上比例,老王前期应该将钱分为三大部分:基础装修+厨卫设备=10万家具=6万
1. 明确各部分装修费用
装修分为基础装修+厨卫设备占总造价的50%,家具占30%,装饰品和家电占20%。按照这个比例,前期你可以将各个部分的装修预算全都算出来:
举个栗子:老王装修打算花20万,那他应该如何分配这20万?
那么按照以上比例,老王前期应该将钱分为三大部分:
基础装修+厨卫设备=10万
家具=6万
装饰+家电=4万
这个时候老王打算请装修公司来完成基础装修和厨卫设备,那这个时候这10万块钱又要合理的分配到以下4个方面:
1.直接装修费
装修时的各区域的装修材料施工费用。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和。(要知道总报价有没有猫腻,就要学会看报价单咯~)
2.管理费
是指老王在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。
3.设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接
根据公司服务内容有所区别,设计师不同、业主要求不同,设计费也有差别。
4.税收:
一般在总造价的3.41%左右。
2.识别报价单隐藏的“坑”
报价报价,有的时候听着感觉就像催你“掏钱掏钱”一样,很多装修公司就是看中你不懂,所以在报价单里做猫腻。
1.单价有问题
看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格远远低于市场行情,你就得更加仔细审查其他项目的价格,因为出现猫腻的可能性特别大。
图中红色标注乳胶漆的单价是25元,包括了腻子,这个价钱明显低于市场价。这个25元肯定存在问题,所以大家一定要注意单价。
老王问:我又不是专门做装修的,我怎么知道单价呢?
这一点大家不用担心,你去装修公司的话,每个装修公司都有自己的定额,如果你有疑问,可以网上查一下相关装修的报价,现在的信息都很透明,基本不会差很多。
2.故意模糊备注信息
正规的备注,除了标明使用的材料,还有写明工序和工艺,比如贴瓷砖,用什么沙子水泥,贴多厚等都要备注清楚的。
上面红色标注防水的施工工艺,但是我们都知道防水地面做三遍墙面刷两遍,但从上图中可以看出装修公司只备注了材料,并未标明做几次,那就会出现,装修公司说这只是我做一遍防水的价钱,做三遍就要3倍的价钱,这样的话,你就被坑了!
3.模糊所选主材的品质、级别、规格
预算里故意模糊主材的具体信息,用简单的一口价来掩盖。但实际是否用了和价钱相符的材料。
拿玻璃举例,玻璃有不同的厚度,有的是钢化玻璃,有的是夹胶玻璃,都是不一样的,装修公司可将玻璃原本10cm的厚度改为6cm,将一流品牌改为二流品牌,但业主付的还是原本10cm一流品牌的钱,可怕的是,老王还不知道被坑了!
老王要去讲理,预算上就写着玻璃这个一口价,用什么玻璃根本没规定,老王也只能吃哑巴亏了。
4.故意遗漏某一项
报价是业主确定签单一个很重要的因素,所以很多装修公司会在预算报价上“下功夫”,争取给业主最大的“便宜”。但这个便宜只是一时的,后面都会补回来的~套路不是一般深啊!
装修公司给老王的报价比别的公司少了5千元,老王心里很高兴,也没细看,等装修了一半,做吊顶时才发现
少了主卧卫生间吊顶这一大项,装修公司就会和老王说,我只做预算里面的,你要做主卧卫生间吊顶就要加钱,老王真的是捡了芝麻丢了西瓜啊~
5.项目拆太细,故意增加某一项
与漏项相反的还有増项,有些装修公司会把组合的项目拆成单项,一来让报价单显得冗长繁多,迷惑业主。二来可以在每项里面加一点单价,当你再算总价时就蹭蹭蹭多了不少钱。
比如上面的石膏线,石膏线刷漆是什么鬼?石膏线跟刷漆根本一毛钱关系也没有。像这样的小项目,一不小心又被坑了200多。
是不是得时刻精打细算?
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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