年轻人都往大城市跑，但免不了快生活节奏和无形的压力，让他们总想在城市的某个角落有一套属于自己的房子，不用太大，只要温馨即可。所以对于事业稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不错的选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。别急，下面我就带大家一起去了解下小户型的选购指南。
年轻人都往大城市跑，但免不了快生活节奏和无形的压力，让他们总想在城市的某个角落有一套属于自己的房子，不用太大，只要温馨即可。所以对于事业稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不错的选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。别急，下面我就带大家一起去了解下小户型的选购指南。
小户型的优点：
1、总价低、先期付款、月供低
在房价飙升的今天，小户型的好处是低总价、低首付、低月供，使得“居者有其屋”这一愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
小户型作为刚需时期的过渡品，若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可出租或出售，
3、风险小
小户型总价低，门槛不高。既可自住，将来也可出租，相比大户型，更易出租。一般来讲，小户型所处交通良好，配套齐全，小户型无论是出租还是出售，都有保值空间。
4、装修和居住成本低
小户型面积小，装修可省一笔费用。入住后，按面积分摊的费用也低，经济实惠。
小户型的缺点：
1、房型差 采光通风不好
“筒子楼”虽不合时宜的设计，但不排除还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该清楚，那样的设计基本是“暗厨、暗卫”，给业主带来诸多不便。采光不充分，使用率低是小户型中常见的问题。
2、功能分区不合理
有些小户型设计不合理，把不可或缺的功能忽视了，如:洗衣机、冰柜空间等。此外，小户型没阳台或阳台很小，衣服没地方晒。
3、价格高价值低
小户型总价低，面积小。但购房者在出手前，要算下单价，并参考周边楼盘价格。如单价过高，意味着回报率低。建议购买成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，相较周边住宅贵，因为更具保值、升值空间。
4、容积率高
大多数开发商忽略了楼盘周边环境的建设以及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率，使小户型业主的居住品质始终处在低层次。
购买小户型要注意啥?
1、 地段、交通是重中之重
买房，生活方便很重要。周边最好能满足生活所需，如：菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟内;另外，医院、学校、幼托设施一样不能少，还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是，出行方便，延着轨道交通来找房。
2、升值潜力要考虑
随着家庭结构的改变，不久的将来可能面临二次置业，这时小户型是否易售出，是否会保值，就显得尤为重要。
3、结构、户型很重要
小户型在设计上存在缺陷，由于居住密度高，部分住户的采光、通风等条件落后，面积使用率低等缺点，使塔楼逐渐不再受欢迎。板楼正好可以克服这些缺点。
目前，有的小户型是明厨、明卫、赠送露台，在选择时注意户型是否合理，以符合自身需要为首要。
编辑总结：以上就是小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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