买房最好要考虑这3点，越住越升值，花多少钱都不会亏本！
在买房的时候，看着各色各样的楼盘，很多人是懵逼的，不知道怎么下手选择。除了价格是一个重要的因素之外，还有很多点都是要考虑的。否则花同样的钱，却买到了比别人价值低，不划算的房子，那真是对不起花出去的买房钱。
这边给大家几点建议，大家在买房的时候一定要考虑这几点。
第一点：圈定购房大致范围
根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。
第二点：楼盘与楼盘之间，比较是必要的
买房必须货比三家啊！那么，楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？需要注意哪些方面？
1、交通：楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的！
2、周边配套：楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，他们的入学和收费标准怎样，档次如何？更细节一点的话，还要了解下，楼盘距离最近的医院距离有多远。
3、价格比较：价格考察有多方面，比如目前卖的是几批次/几期？整体的均价大概是怎样的？“我”所看中的房源所在楼栋的均价是多少？为什么这一套房源要便宜/贵一些？不同楼层的差价是多少？施工的单位是？建筑材料、门窗等材料是什么？几梯几户等等
4、楼盘小区自身素质：越来越多购房者追求着小区的品质，例如：开发商是哪家，这个开发商之前在福州有开发过小区吗？物业是哪一家？物业费怎么收？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有活动、运动场地？电梯是什么牌子……
第三点：户型的选择和比较
户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的房子整体利用率高）；每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）；
以上几点大家千万要考虑哦，买过房子的朋友欢迎在评论分享你的购房经验哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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