我家当初去买房的时候，挑选了好多个楼盘，看了很多，但是我发现了一个规律问题，就是为什么有的楼盘的阳台是半卖半送的，而有的阳台却按照实际面积算，不额外赠送一半了呢？也许很多朋友都比较喜欢半卖半送的阳台吧，因为能节省不少钱，但是我的一个售楼同学告诉我，最好还是选按实际面积算的阳台，因为这种阳台会更加实用
我家当初去买房的时候，挑选了好多个楼盘，看了很多，但是我发现了一个规律问题，就是为什么有的楼盘的阳台是半卖半送的，而有的阳台却按照实际面积算，不额外赠送一半了呢？也许很多朋友都比较喜欢半卖半送的阳台吧，因为能节省不少钱，但是我的一个售楼同学告诉我，最好还是选按实际面积算的阳台，因为这种阳台会更加实用呢，至于为什么这么说，请看下面齐家文文的详细解说~
首先我们要分清楚，为什么有的阳台是属于半赠送，有的阳台是不赠送呢？这就关系到一个说法了，就是凹凸阳台，现在我们买房的时候，只需要留意一下阳台结构，就会发现各有不同。
从现代建筑的外立面以及阳台的外形来看，多见的形式是凸阳台，这类形式的阳台也就是以向外伸出的一张悬挑板或者是悬挑梁板作为阳台的地面，然后是由各式各样的围板或者是围栏来组成的一个半室外空间。凸阳台的空间相对比较独立，所以它的布置布局也非常灵活；在计算住宅的建筑面积时，有的房子只取阳台的一半面积，省下了几个平方米的房价。
凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。
凹阳台的户型，一般面积都会全额算进去房屋面积里面，而凸阳台的话，一般属于半卖半送的，当然不同的开发商也有不同的计算方法。
尽管很多朋友都喜欢凸阳台，因为它的价格会便宜许多，但是凸阳台的作用并不大，因为这种阳台对于承重都是有一定的要求的，因此实际作用不大，我们只能用来晾晒一下衣服而已。但是凹阳台的话，承重就会大很多，我们可以做封阳台、改造、当房间用等等，相当实用。
因此建议大家在买楼的时候，记得留心看看阳台是凹还是凸，建议选择凹阳台会好一些，无论从居住感受和安全系数来说都是比较好的，你们觉得呢？
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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