相信大家都知道,买房子缴纳各种税费是必不可少的过程。但是,往往有许多年轻人对于这些税费都是一无所知的。比如什么契税、物业费等等,这些一般都会让人感到头疼不已。那么,买房子要交哪些税呢?买房需要咨询哪些问题?下面我们就来一览究竟吧!
相信大家都知道,买房子缴纳各种税费是必不可少的过程。但是,往往有许多年轻人对于这些税费都是一无所知的。比如什么契税、物业费等等,这些一般都会让人感到头疼不已。那么,买房子要交哪些税呢?买房需要咨询哪些问题?下面我们就来一览究竟吧!
一、买房子要交哪些税?
(一)、买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:
契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。
登记费:80元,非普通住宅80-800不等。
二、买房需要咨询哪些问题?
买房子要交哪些税?相信大家都心知肚明了吧!不过,很多人都不知道买房需要咨询哪些问题?大家请看下面的分析:
1、房子的价格
日常生活中,我们经常会看到房子的价格都是在一万元左右,但去中介打听的时候,才知道那是里面最低的价格,户型也不怎么好。因为在一栋楼中,每一层的价格都存在着一些差异,所以大家在购买房子之前最好先问清楚自己中意的楼层价格。
2、房贷的问题
业主们在购买房子的时候,一定要先问清楚可以向哪家银行贷款,接着是不是可以使用国管公积金,其主要原因是国管公积金的审批效率低,时间长等等。通常情况下,市管公积金都是允许的。
文章结语:上文给大家介绍了买房子要交哪些税,以及买房需要咨询哪些问题的相关知识,希望能够给到大家一些帮助。购买房子对于每个人来说都是一生中最有意义的事情。所以在购买房子之前大家一定要先了解要缴纳的各种税费哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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