现在贷款购房,可以采用商业贷款和公积金贷款,而基本上的人都会选择商业贷款,毕竟公积金贷款的限制比较多,而且不是每个人都可以使用。那么,问题来了申请商业贷款的条件有哪些呢?申请商业贷款的步骤。
现在贷款购房,可以采用商业贷款和公积金贷款,而基本上的人都会选择商业贷款,毕竟公积金贷款的限制比较多,而且不是每个人都可以使用。那么,问题来了申请商业贷款的条件有哪些呢?申请商业贷款的步骤。下面一起来看看吧。
申请商业贷款的条件
1、拥有合法有效的身份,简单的来讲就是不能是国内黑户,需要提供身份证、户口簿;境外人士要提供护照,未满18周岁需要提供出生证或独生子女证。
2、具有完全民事行为能力的自然人,没有不良征信记录。
3、贷款人年龄在18—65周岁,不同年龄的人所申请的贷款年限会有所不同。
4、要有稳定合法的收入来源,可以提供对应的收入证明。
5、与卖方签定有效购房合同或购房协议。
6、支付规定比例的首付款或在贷款银行存入不低于首付款的存款。
7、贷款银行规定的其他条件。
申请商业贷款的步骤
1、提出申请
申请人对金融机构不具有选择的可能,要向与之有特定业务的金融机构申请,比如申请人认为自己具备的贷款条件,可以向相关金融机构提出申请。
2、审查核实
金融机构对申请人贷款条件进行审查核实,决定是否发放贷款,要是符合条件,发放贷款;要是不符合贷款条件,会要求补交首期款,增加贷款利率,或者不同意发放贷款。
3、办理抵押或担保手续
申请人办理担保或保险手续,要是将房屋作为抵押,应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同
要是申请人具备贷款条件,那需要和银行签订贷款合同,贷款人要是选择自动划款方式,要在银行开立还款帐户上,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行。
5、按时还款
划款之后,申请人要按照贷款银行要求及时还款,对于需要提前还款的,需提前一个月通知贷款银行,便于贷款银行及时扣划相应的金融。
编辑总结:关于申请商业贷款的条件及申请商业贷款的步骤就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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