28㎡小户型3房3卫，设计师开挂了？0

随着城市经济的不断升温以及城市空间资源的日渐短缺，一个人到底需要多少的生活空间才足够在拥挤的大城市里过好一生呢？如何通过合理的规划，以最小的现实空间构造出最大的人居空间？单身公寓是否可以像Airbnb一样，在自住和出租之间找到完美的平衡？在占据福州绝对核心位置的乌山九巷项目中，保利地产通过对极小户型的设计研究，给出了自己的答案。

传统的单身公寓通常具有功能单一、私密性低、行为易受干扰以及储存空间不足等问题。为解决上述问题，给住户创造出一个更加多样化的人居空间，保利地产福建公司乌山九巷项目创新性地打造出了28㎡与18㎡极小户型公寓，灵活地将可变家具与户型设计进行了完美结合。

户型格局

28㎡三房三卫一厨

5M层高，28㎡极小户型，实用面积47㎡，三房三卫

户型格局突破传统格局，将极小公寓发挥至极致！

▲ 28㎡户型公寓一、二层平面

▲ 18㎡户型公寓一、二层平面图

可变模式

睡眠模式、聚会模式、学习模式、工作模式

通过

可变家具

改变空间的布局和功能，以满足不同场景的使用需求，将最大的空间留给平淡生活里精彩的每一天。

户型亮点

极致

空间完备

三房三卫一厨，突破传统格局，自住、投资皆宜。

▲ 书房——保证学习、工作空间

▲ 厨房——玄关、烹饪、洗涤多功能复合

▲ 卧室——可变床设计，满足空间利用多样性

三房三卫

三房各自带独立卫生间，小户型也能创造高端生活体验。

▲ 每个卧室自带卫生间

适用

厨房空间

设备齐全，满足多种使用需求。

公寓入户后便是一个开放式厨房，配备了洗衣机、电磁炉、微波炉、抽油烟机、水槽以及厨房厨具收纳空间，能满足多项厨房设备同时摆放及储物。

入户空间

▲ 粗放立体面

▲ 实景照片

▲ 厨房实景照片

楼梯空间

巧妙利用，配置柜体强收纳。

此户型在楼梯下部设置了收纳空间，配备的体积不同的柜体可用来放置各类物品，其收纳空间合计约1.4立方米；同时，在柜体旁还留有冰箱位。不仅使用便捷，更为住户节省了大量空间。

▲ 楼梯收纳空间示意图

▲ 实景照片

储物空间

精细设计，满足超大储藏需求。

▲ 二楼卧室所用柜体收纳空间结构图：1680*1208（左）；1700*1610（右）

▲ 二楼卧室柜体实景照片

以上柜体收纳空间的体积均在1立方米以上，分割空间分类丰富，可分别收纳数十件衣物以及各类日常穿戴物品，完全能够保证生活的收纳需要。

休闲空间

天花设置投影仪，满足在家观影需求。

观影娱乐已成为时下人们的主要休闲方式之一，投影仪越来越多地出现在家庭住户当中。但由于安装投影仪涉及电位及观影距离幕布设置等，后期改造几乎不可能，因此我们在精装修设计中设置投影仪及幕布，充分满足客户群体的需求。

▲ 会客空间投影仪效果图——聚会模式

可变

可变茶几

展开可变成餐桌与工作桌。

这个茶几放置在入户后的客厅空间中，它就像是一个隐藏着的变形金刚，能够在你需要的时候进行多种变化：其可通过抽拉及折叠等多种方式转变为餐桌及工作桌，如此，你在客厅中既可以与众多小伙伴围坐聚餐，也可以独自边喝咖啡边进行高效率的工作。

▲ 聚餐模式

▲ 聚餐模式切换为聚会模式

▲ 可变茶几尺寸示意图

可变沙发

可坐可卧，一秒切换。

客厅中处处是惊喜，在可变茶几的旁边，还有一个可以“竖着坐、横着躺”的可变沙发，当你和小伙伴结束了一天的聚会玩耍后，只需将其靠背向后推开，便可空出一至两人的睡眠空间，以好梦结束一天的愉悦。

▲ 会客模式切换为睡眠模式

可变餐桌

既是餐桌，也是备餐台，还可以是收纳柜。

在两处卧室内配置了能够收纳椅子的可变餐桌。只要通过数次简便的推拉，它便可从一个安静靠在墙面用来放置物品的柜体变为一个温馨的用餐空间；当用餐完毕后，只需再将座椅叠好收进柜体内部空间，并将侧板盖回即可恢复原样。如此操作简单、不占空间且功能齐全的可变餐桌一定能成为你打造超强收纳空间的得力助手。

▲ 可变餐桌作柜体

▲ 聚会模式

▲ 可变餐桌尺寸示意图

▲ 可变餐桌之座椅收纳空间

可变床

灵活切换睡眠模式与工作模式。

工作、学习与睡眠是大家在卧室中进行最为频繁的三种活动，现在仅依靠一个家具的配置便可实现这所有活动的进行，它便是可变床。在平日里，它以书桌的形态存在，用来办公或者学习，而当你打瞌睡的时候，只需将其侧翻，就是一张舒服的大床啦，此时便可将你的烦心事都抛之脑后吧。

▲ 睡眠模式状态实景照片

▲ 工作、学习模式状态实景照片

▲ 模式之间的切换

▲ 卧室空间

▲ 学习模式转换为睡眠模式

▲ 可变床尺寸示意图

▲ 可变床尺寸示意图

经验分享

家具尺寸

其一，应考虑空间整体尺寸的协调度，尤其是当可变家具与其它柜体非同一生产厂家，则尽量要提前协调好相应的尺寸；其二，在装修达到相应工作界面的时候，应安排家具厂家进入现场测量实际尺寸，而非仅通过图纸交流，并要注意跟相连柜体厂家的协调问题；

色彩搭配

空间整体色彩的协调是提升住户视觉舒适度的要点之一。从硬装中柜体与可变家具的色彩选择到与软装配置之间的色彩协调，甚至是与灯光色调之间的搭配，设计方都要进行及时的沟通与调整，以达到和谐的效果；

专业配合

以本文户型为例，由于户型涉及改造加板隔出多个空间的问题，所以在机电方面主要需考虑空调外机的位置以及空调管道布置的问题；当空调的外机位置确认完之后，则要考虑空调冷媒管的走向跟冷凝水的排放问题，并且管道的布置要综合考虑隐蔽跟美观。由此可知，室内与建筑、机电等多专业之间的配合是极为重要的。

适应性

对于这种极小户型而言，针对住户在不同时间段的不同需求，加入可变家具的设计，使同一空间能够穿插不同的使用模式，这是一种符合当今时代快速、多元特点的生活选择，且在未来也极具有被“标准化”的潜力与可能；同样，也由于可变家具与小户型的结合具有多种模式，因而也是能够与家庭成员更新换代的变化相适应的。

后话

小户型技巧：记住这几点，

相当于多送了几十平！

北上广深的房价越来越贵，万科及其他地产老大相继推出12平米、18平米以及25平米极小户型产品。对于我们这些在外漂泊的人来说，能够更快安家；但同时也面临装修难的问题：想装好，空间不够；随便装装，又觉得对不住辛苦奋斗的自己。达西专程找了业内专注于小户型的设计师，传授以下装修装饰原则。合理吸收，就能充分利用好室内空间，小空间也会焕发别样精彩。

▲使用需求首要考虑实际使用需求：

这个比装修风格更重要。设计时应先考虑空间规划的合理性和家具是否符合人体工程学，这样同样能打造较舒适的起居空间。小空间尤其需要减少无用的装饰性强的设计，立足于实用。

▲增加收纳功能

：隐蔽性收纳（床底、床头、沙发底等）。多功能的沙发、组合柜、高低床都是不错的选择。

▲利用纵向空间

：并巧妙利用纵向的收纳空间，往上发展，多做吊柜和壁橱等，让空间更立体

▲功能整合：

比如衣柜和玄关都是存放衣物的地方，就可以选择打造独立玄关的衣柜。

▲选对墙纸装饰：

厨房、卧室、客厅易用同样色的墙纸或涂料，或直线条纹，打造空间的延伸感。

▲空间变化

：家具可移动化，空间利用率就更高，比如折叠沙发变成床就实现客厅和卧室空间的交换。和可移动的书桌、可折叠隐藏的餐桌餐椅一样，都是小户型的神器。

▲死角活用：

比如楼梯、床底、墙角等日常不用的角落，都可以设置成储物或展示柜。

▲颜色尽量淡雅明亮：

深色看上去压抑，而浅色看上去更通透，显得空间更大。比较保险的配色是：墙浅、地中、家具深。

▲创意隔断：

分割空间提高空间利用率，又不产生拥挤感，就可以选用玻璃、布帘、屏风等不仅分隔空间、起到装饰效果，又不会显得拥挤。分割时若使用储物柜，还可以起到收纳的作用。

▲铺设小瓷砖：

地砖不应大于600MM*600MM，厨卫墙壁则建议用马赛克瓷砖。会让小户型显得更精致。

▲光源多采用

自下而上的光源设计

：能让居室纵向的空间显得更加宽阔一些。比如在墙上部使用向上照射的灯光、在客厅摆一个没有顶部灯罩的落地灯、楼梯间过道采用底部灯带。

▲巧用镜子：

在客厅墙壁或天花板挂一面大镜子，可映射空间，似乎空间大了一倍。切记不要把镜子放在正对房门或者卧室入口的区域，不然夜间或者陌生人来访，会被突袭而来的镜像吓个够呛。

▲材

质多选用金属和透明材质

：比如用玻璃做墙壁和隔断，这样让空间显得更透亮。

 

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