房子的构造怎样区分？哪一种最常见？0

2018-01-22 14:45:42

房屋结构一般分为砖木结构、混合（砖混）结构、框架结构、钢架结构1、砖木比如古时候的房屋和解放前的老房子以及一些寺庙。2、砖混主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土做楼板，大梁、过梁屋架等横向构件放在墙、柱上，承受

房屋结构一般分为

砖木结构、混合（砖混）结构、框架结构、钢架结构

1、砖木

比如古时候的房屋和解放前的老房子以及一些寺庙。

2、砖混

主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土做楼板，大梁、过梁屋架等横向构件放在墙、柱上，承受并传递上部荷载。

这种房屋造价低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸都受一定的限制，其层高也受到限制。所以虽然以前有大量这种房屋，现在都逐渐被钢筋混凝土结构的房屋所取代。

3、钢筋混凝土结构（框架/框剪/筒体结构/框筒/筒中筒等都属于此类）

本结构承重构件（如梁、板、柱、剪力墙等）都由钢筋和混凝土两大材料构成。外墙和间隔墙由轻质墙或其他材料砌体组成。特点是抗震好，耐用年限长，一般现在的多层高层甚至超高层建筑都广泛采用此类结果形式。

4、钢结构

主要承重构件都是由钢材构成的建筑。造价高，多用于超高层建筑或者是有大跨度要求的比如歌剧院、体育馆、厂房等等。

从这里我们可以了解，根据建筑结构的不同，不同房屋的成本造价差异也很大，我们不能用砖混的建筑成本去比照框架、框剪建筑的售价，一分钱一分货，买房子依然是这个道理。

所谓框架结构通俗点讲就是用几根柱子和横梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。这种结构中，柱子截面为方形或矩形，

梁宽

一般为20厘米或25厘米，这势必在室内形成很多凸位，既影响观感又不利于布置家具。市场上，这种结构的户型常被购房者所诟病，从发展趋势上看，传统框架结构会逐渐淡出。

新建房子最多采用的就是

框剪结构

。购房者买房的过程中，常会听到所谓的“隐梁隐柱”，这实际上指的就是

框剪结构

。所谓“隐梁”就是仅在有间墙的地方设梁，而客饭厅、主房等面积较大的板中间不再加梁，同时，

梁宽

设计成与墙体同宽。所谓“隐柱”是通过两种方法实现，一种是根据建筑平面把柱设计成“L”、“T”、“十”等形状，柱宽与墙同宽，把柱“镶嵌”入墙内而不露痕迹；另一种是把柱凸向外墙、阳台或厨厕等次要房间，保证厅等主要房间的完整性。采用这种方案的优点是造价与传统框架结构几乎持平，从建筑经济角度而言，框—剪结构的经济效益是最佳的。所以也成为近几年市场的主流产品。但它的缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不易，同层平面难免会出现较差户型。

最重要的是：

框架轻型，简称框轻，一般用于多层建筑；

框架剪力墙

，简称框剪，多用于高层建筑

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