资深专家解惑：顶层复式该不该买？0

2018-01-23 21:34:43

顶层复式对于大多数购房者来说，存在着又爱又恨的心理。爱的是它的独特造型、价格低，以及能够勾起阁楼情怀的特质；恨的是顶层受太阳暴晒面积大，散热差，还可能出现雨天积水、渗漏的情况，如果再加上采光，通风差等致命缺点的话，这样的阁楼宁可不要。可是，顶层优惠的价格，确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了每

顶层复式对于大多数购房者来说，存在着又爱又恨的心理。

爱的是它的独特造型、价格低，以及能够勾起阁楼情怀的特质；恨的是顶层受太阳暴晒面积大，散热差，还可能出现雨天积水、渗漏的情况，如果再加上采光，通风差等致命缺点的话，这样的阁楼宁可不要。

可是，顶层优惠的价格，确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了每平方米单价比其他楼层要少5%至10%这一诱人的因素外，建筑设计与技术的进步，屋顶用材的考究，也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除，大大减少了购房者的顾虑。

如果你已经买了顶层复式，或者即将要买这类房型，可以参考下面这篇文章，看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢？

首先我们来分析一下将上层与下层紧密联系在一起的楼梯，应该如何设计。

01 复式楼梯如何设计？

楼梯不仅承担着垂直交通的实用功能，它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好，会直接影响到整个家的美感，以及其他功能区域的使用价值，所以意义不容小觑。

那么，楼梯设计需要注意哪些方面呢？

1.有老人和小孩的家庭，应该尽量将楼梯的坡度放缓，以30°左右为宜，确保上下楼梯的安全性。

2.符合人性化设计的楼梯台阶高度，应该控制在15cm左右；台阶宽度以27-30cm为宜。

3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质，钢质和铁艺美则美矣，但难免会发出噪音，在选择之初应当谨慎考虑。4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理，避免尖锐的直角造成意外伤害。

5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜，可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。

另外，方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态等方面也要考虑进去，便于营造出一个完美的过渡空间。

增强采光

增强收纳

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