挑选户型是买房过程中必不可少的一步，如何才能挑选到心仪户型呢？如何能在有限的空间最大限度优化房屋功能呢？本文为您揭秘优质户型的通用法则，总体可概括为五“分”、五“要”、五“禁忌”。 首先来看五“分” 一、功能分区 会客的客厅、睡眠的卧室、梳洗的卫生间以及烹饪的厨房，不同的活动空间满足不同的生活功
挑选户型是买房过程中必不可少的一步，如何才能挑选到心仪户型呢？如何能在有限的空间最大限度优化房屋功能呢？本文为您揭秘优质户型的通用法则，总体可概括为五“分”、五“要”、五“禁忌”。
首先来看五“分”
一、功能分区
会客的客厅、睡眠的卧室、梳洗的卫生间以及烹饪的厨房，不同的活动空间满足不同的生活功能。
二、动静分离
活动频繁的场所靠近入门处，而休息或较私密的房间要静谧且比较深入。活动的空间跟休息的空间要区分开来。
三、公私分离
保护家庭生活的私密性。卧室与客厅、餐厅与书房进行区位分离，同时要注意房门的方向，避免访客入门便一览无余。
四、干湿分离
厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开。
五、主次分离
主人房要与其他成员房间有所区别，主人房向南或向景观，最好单独设立卫生间，应与客房略有距离。
再来看五“要”
一、比例要方正
方正的房子整体利用率高，长与宽的比例应控制在1.5比1之内。
二、面积要合理
一般来讲，卧室的面积在12-15平米为宜；客厅面积在21-30平米之间较合适；阳台的长度在5-6米为最佳。
三、布局要巧妙
阳台最好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入门户位置；厕所门不能开向客厅和餐厅。
四、采光要充足
“四明”设计，有窗户可直接采光。主要是：明卧、明客、明厨、明卫。
五、通风要流畅
如果客餐厅相连，最好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。
最后来看一下五“禁忌”
一、忌厅内多门
厅内门太多的话，容易挤占掉客厅的面积。
二、忌厨厕扎堆
厨厕最好不要相邻，避免暗厨暗卫。
三、忌一览无余
进门无过渡空间，没有玄关，卧室、书房私密性受影响。
四、忌厨房安排在死角
厨房易产生烟气、噪音等，安排在死角的话，排放受阻，不利于身心健康且比较危险。
五、忌冗长过道
过道太长，不能放东西只能用来走，造成资源浪费。
通透性不佳——单面采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性最佳——对侧采光通风
希望本次的分享可以给大家带来收获，一个好的户型对私密性一定考虑的很完善，越是豪宅项目，对私密性的要求越高。通透性好主要是指户型的通风和采光性好，通风主要是希望让整个房间的能够经常换气，让空气流通起来，进来更多的新鲜空气。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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