实力壹方城验房报告，细节是硬伤。
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上周末，我们对实力壹方城进行了验房工作，这让我想起了去年的这个时候，我们也是在实力壹方城验房。
时隔一年，以前验房的业主大多数已经搬进了新家，去年的壹方城就存在很多问题，那今年新交房的18、14栋会不会让我们感到意外呢？下面，小编就总结一下 我们在验房时所遇到的一些问题。
问题一、空鼓
空鼓，是所有毛坯房都避免不了的，通俗来讲就是墙的主体与沙灰有脱离现象，然后就形成了空鼓！装修完以后容易墙裂或脱落，国家的标准是直径超过20公分的空鼓开发商才有义务整改。如果未达到20公分可以在装修的时候，叫装修公司整改。我们将有空鼓的地方都进行了标记，大家装修的时候记得处理。
处理方法
问题二、漏水痕迹
在我们的验房过程中，我们还发现大多数业主家里卫生间，厨房天花板都有漏水的一个痕迹，看来所有开发商用的防水涂料都是一个牌子的。
为了后期因为漏水造成没必要的损失，建议大家重新再做一道防水！卫生间做防水标准是高180cm。做了防水之后建议做闭水测试48小时后到楼下观察有无新的水印。
问题三、水管裸露
MMP，细节细节细节
问题四、阴阳角
吐槽一下
不止一两户的插座线搭错哦，电工挺赶的
防盗门留这么大的缝，是用来藏钥匙的？
弄成这个样子，是有多着急想着下班？
白色箭头所指的这一块没有抹灰，它是被遗忘的角落，是抹灰师傅恐高还是以为业主看不见？
以上问题均可以找物业处理，请大家放心。毛坯房只要没有装修，都有两年的质保期，期间发现问题都可以直接找物业。
好啦，以上吐槽都是个别业主的房子真实写照，实力壹方城14、18栋总的来说符合接房标准，主要是细节还需要优化优化。和去年我们验的那几栋比起来，14、18栋还是比以前的房子质量好很多的。
其余小问题以及提示
①公共烟道止回阀太差，容易倒灌烟
（沿用之前验房图）
解决办法：购买烟机时需要跟换止回阀，大牌油烟机商户一般会有赠送，安装费用需要额外收费，一般100-150一次，吊顶安装时需要联系油烟机商户进行烟道预埋工作
②公共烟道太薄，贴砖容易脱落开裂
解决办法：A、四周新砌瓷砖包裹加固 B、细铁丝网铺贴加固
③卫生间回填用陶粒
沉降式卫生间，排水电之后建议用陶粒进行回填，减轻楼板和水管的压力，切记用建筑垃圾回填
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活动地点：
昆明五华区中铁云时代广场齐家建材馆
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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