齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 百科知识 > 正文

板楼是什么意思 塔楼有一个优势就是视野很好0

2018-02-01 17:54:15

现代建筑会涉及到很多的专业名词,对于毫无经验的人而言,看见这些名称,脑海中都是一片空白。就拿板楼来说。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,那么,板楼是什么意思?板楼和塔楼的区别又是什么呢?在买房子的时候,常常面临这种选择,让人一时拿不准主意,不知哪种楼形更适合自己。现在就向大家具体讲一下板楼是什么思,板楼与塔楼有什么区别。

现代建筑会涉及到很多的专业名词,对于毫无经验的人而言,看见这些名称,脑海中都是一片空白。就拿板楼来说。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,那么,板楼是什么意思?板楼和塔楼的区别又是什么呢?在买房子的时候,常常面临这种选择,让人一时拿不准主意,不知哪种楼形更适合自己。现在就向大家具体讲一下板楼是什么思,板楼与塔楼有什么区别。

板楼和塔楼的区别是什么

板楼是什么意思?

板楼,建筑结构的称呼,一般不超过12层,长度明显大于宽度。现代板楼建筑有两种类型,一、单元式拼接,即多个单元连接成。二、长走廊式,走廊将各家庭连在一起。优势在于户型规矩、通风好。

塔楼是什么意思?

塔楼,像塔一样的建筑,长度与宽度大致相同,每层住户在6户以上。建筑密度高,房价相对低,空间结构灵活,视野开阔,尤其对年轻人来说,易进行户型改变,居住更加自在。

板楼的四大优点

板式住宅,进深15米左右,南北通透,且户型方正,布局合理。通常板楼的面宽充裕,户型设更易出精品。

一梯两户的非常受宠,整栋楼中,各户型的优劣差距小,若干套朝北户型难处理。板楼住户不多,居家生活清静。

通常而言,板楼的管理成本低廉,可以不设电梯,不设供水系统,包括外墙维护费用比塔楼便宜。

板楼户型,使用率高达90%以上,塔楼使用率仅75%,塔楼内的电梯井、候梯厅将作为公摊。同样建筑面积100平米,板楼的使用面积高出塔楼10平米。

板楼的两项缺点

板楼社区多,低层低密度,容积率低,尽管居住舒适,但房价高,特别是在黄金地段,塔楼仍是主流产品,板楼非工薪阶层能消费得起。

板楼是砖混结构,户内墙体起重作用,不可变化,不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势

塔楼的建筑密度高,节约土地资源,有效降低房价,让更多人安居。

塔楼采用大框架,除少数承重梁外,户内隔墙基本可拆改,甚至可以整层楼面打通,灵活分割。

高耸的塔楼,采用框架结构,现场浇筑楼板,结构强度比板楼高,抗震性、安全性好。

塔楼住户可观赏美景,相信低层板楼是无法领略的。

塔楼的两项缺点

塔楼每层住户6户以上,甚至12户,数百户挤在大塔楼里,居住环境不如板楼优越。而且,塔楼有部分住户的采光、通风、景观等条件落后,且不可改变。

塔楼户型,使用率低于板楼,且户型内部不可直接采光、通风,被称为“灰色空间”。

高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大

高层住宅中,塔楼公摊比板楼大,塔楼公共疏散通道、消防通道的占比大,高层塔楼的得房率低于高层板楼。

公摊系数,也就是房屋的得房率。

得房率标准如下:

高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)。

高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)。

编辑总结:以上就是板楼是什么意思 塔楼有一个优势就是视野很好的相关知识介绍,从建筑形态上确实有所区别,但客观地讲,塔楼与板楼二者并没有绝对的与劣势,大家在购房时根据实际需要出发为重要。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

板楼是什么意思

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!