现实没有＂如果＂，但真的出现房子大降价，当然是好事，尤其对有房屋＂刚需者＂来说，更是如此。为什么说房子大降价是好事呢？一、这至少可以体现地方政府与开发商都比较理智了，尤其是地方政府亲民了。土地是国家的资源，这二十多年来，地方政府却把它作为财政收入的重要来源，土地招投标，地价越炒越高；开发商竞拿土地，
现实没有＂如果＂，但真的出现房子大降价，当然是好事，尤其对有房屋＂刚需者＂来说，更是如此。为什么说房子大降价是好事呢？一、这至少可以体现地方政府与开发商都比较理智了，尤其是地方政府亲民了。土地是国家的资源，这二十多年来，地方政府却把它作为财政收入的重要来源，土地招投标，地价越炒越高；开发商竞拿土地，最终将地价再加上各种政府收取的税费全部都摊入商品房成本，还要加上开发商自己获取的目标利润。其结果，地方政府与开发商都是最大受益者，而大大加重了购房老百姓的经济负担。如果房子降价，必然是地价降低、开发商利润降低、政府各种税费降低，乃至房屋造价成本降低等因素所促成的结果。二、房价降低，是扼制靠炒房、囤房发家致富者不良行为的一种最直接、最有效的措施。我国这些年有些暴富者，並不是靠勤劳致富的，而是靠偷漏国家税费、钻国家法律法规及政策不健全的＂空子＂而发财的。搞房屋炒买就是其中的一个发财渠道。有钱人可以囤房、炒房，工薪阶层只能＂望房兴叹＂。有些青年因买不起房导致结不成婚的实例，比比皆是。房价降低，迫使炒房或囤房者把手中房屋低价抛出，岂非好事一桩？三、房价降低，有利于实现＂房子是用来住的＂的政策落实，有利于减轻人民群众负担，也有利于促进社会消费和生产。现在我国普通老百姓经济上最大的负担就是买房。房价节节攀升或居高不下，老百姓的实际生活水平便在下降，甚至不堪还贷重负。出现了一方面大量房子在积压（包括＂价高卖不出＂及＂囤居＂两个方面），另一方面有刚需的买不起房的状况。老百姓辛辛苦苦积蓄的钱主要用于买房首付及还贷，日子过得紧巴巴的，哪有必要余钱去购买其他物质商品及文化商品呢？结果势必影响整个社会消费量与商品生产量的提高。＂居者有其屋＂。这是政府责无旁贷的事。无论是＂公租房＂、低价房、亷租房，老百姓都可以从自己实际经济条件出发来作出合理选择，但高价房确实承受不起。总不能一辈子当个＂房奴＂吧！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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