农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。农民公寓也叫小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。 买农民公寓靠谱吗? 购买农民公寓是可以的，不过城镇户口是不能办理过户手续的呢。不过现在有很多人去买农民
农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。农民公寓也叫小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。
买农民公寓靠谱吗?
购买农民公寓是可以的，不过城镇户口是不能办理过户手续的呢。不过现在有很多人去买农民的房子。现在房价是太贵去买农民的房子住应该可以的，不过要注意：
１、一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。”
２、农民的的房子要经过审批的的合法建筑，你去买的时候要看住房建造审批手续，上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章，报批的名字是不是卖房子本人的，对照身份证看看是不是是同一个人；没有经过审批的不要去买。
３、买了以后，去工作处办理公证，这样也好有个保障。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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