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晚装修一年，损失51681元！！！0

2018-03-07 01:12:03

晚装修一年，损失51681元！！！

近年来，某些城市房价疯涨，甚至把装修的钱放进了买房的预算里才刚好买套房，只好把装修的事情延迟推后。

因为预算不够，不少买房子的业主都有推迟装修的想法，还有很多的人会想：“手头没钱，晚点装修还能省点钱，就明年再说吧！”

但是指南菌告诉你，推迟装修不仅不能省钱，还会造成一定的经济损失。别急，等指南菌给你来算笔账。

以下数据以苏州市120m²的房子为例，所有建材、家具的选择不变，通过数据参考，总结晚装修一年的实际经济损失。

看得见的损失

房租：损失37440元

物业费：损失1008元

根据中国房价平台今年4月份公布的数据显示，苏州市房租每平米每月平均为26元。按照120㎡的房子来计算，每月的租金是3120元，1年的房租为37440元。

如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了37440元。

物业费损失：物业在收取物业费时，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。苏州小区物业收取一级标准，每平方米每月1元，每月84元，全年收取1008元。

看不见的损失

房屋损值：损失12481元

装修费：损失5000元

民用住宅的产权是一般为70年，房产商从拿地到竣工

掏钱几十万买了房子，而不去使用它享受它，这本身就是一种损失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

M市房地产信息网公布的数据显示，M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算，价值为811320元，如果你晚住一年将白白损失约12481元（811320÷65）。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍，装修费用主要包括材料费、设计费、人工费，每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价（不含家具、家电、软配）按5万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。

或许，有人会说“你这样的算法有个大漏洞，我今年不装修就可以少花5万元啊”？是吗？这个钱早晚你都是要花的，除非你一直不装修。

51681元什么概念？

如果一个家庭成员，平均月工资4000元，晚装修一年，相当于这个家庭成员一年工作白干，这可不是小账！！！

因此建议购买了房子的业务，能够早点装修就早点装修，避免不必要的损失！当然，你是土豪除外！！！

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