其实主要看处于危机的哪个阶段。在危机的不同阶段,房地产和现金的选择是不一样的。每一次危机,典型特征就是资产价格的泡沫破灭,当然房子的价格也是要跌的。应该说,危机来临前夕,或者危机的早期,都要卖出资产。只有比别人先卖出了,才能卖到好价钱。如果卖得早了,等到危机最深重的时候,房价跌下来了,可以买更多的
其实主要看处于危机的哪个阶段。在危机的不同阶段,房地产和现金的选择是不一样的。
每一次危机,典型特征就是资产价格的泡沫破灭,当然房子的价格也是要跌的。应该说,危机来临前夕,或者危机的早期,都要卖出资产。只有比别人先卖出了,才能卖到好价钱。如果卖得早了,等到危机最深重的时候,房价跌下来了,可以买更多的房子。当然也可以买更多的别的资产。
如果是危机最深重的时候,换句话说,房子的价格已经是最低点了,就可以考虑留房子。毕竟,价格已经最低,留下钱的话,将来买房子更贵。
从历次危机的情形来看,危机都会导致房价下跌,但下跌的时间不同,幅度不同。1929年的美国房价,一直到1932年还继续跌。但2008年的中国房价,也就跌到2008年年底就不跌了,四万亿投资挽回了全社会的信心。
现实中,危机处于哪个阶段,是很难判断的。往往在危机初期并无察觉,等到察觉的时候,已经危机深重,但并不知道是否到底。我建议还是要深重考虑,主要看自己有没有更好的投资门路。如果明确地看到更好的机会,就不用考虑这个阶段是否房价的底部了。
对于大多数只有一套房的人们,不建议卖房子。毕竟,有恒产者有恒心。如果居无定所了,事业和家人或许会受到冲击。所以,危机来了,也要看具体人的具体情况。
不过,也有例外,如果看准了创业的机会,卖房创业也不是万千不可以。但还是要非常非常慎重。
中国处于快速城市化过程中,尤其是高铁,让城市的发展加速。如果你看好一个区域的城市规划,看好区域前景,在危机时候就是买入时机。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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