当你的房子到手以后，其实后面还有很多手续是等着你的，比如说像房产证办理过户手续相对来说就是会比较麻烦一些。下面小编就来给大家介绍一下房产证过户办理流程有哪些及2018年房产证过户费用是多少。
当你的房子到手以后，其实后面还有很多手续是等着你的，比如说像房产证办理过户手续相对来说就是会比较麻烦一些。下面小编就来给大家介绍一下房产证过户办理流程有哪些及2018年房产证过户费用是多少。
房产证过户办理流程有哪些
1、如果你在房产证过户办理不经过房地产中介的话，那么你在办理的时候还是须要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，那么就是要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样保持一样才行的。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，那么这个时候房产局也是会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般来说办理这个时间也是需要十五个工作日左右才行。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，所以在办理有时候还是要按照办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，这种就是可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，那么你就可以对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
2018年房产证过户费用是多少
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：比如说像是90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%;如果是那种商业房或公司产权房：3%。契税2018年也是有所变化，那么你就根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税也是要按照全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费，4元/平方;
4、转移登记费，80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行)，就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
总结：关于房产证过户办理流程有哪些和2018年房产证过户费用是多少相关内容就介绍到这，办理房产过户手续一定要按照以上要求来的，至于过户费那么就是要根据当地实际情况来定的。
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