买房中间户好还是边户更好0

2018-03-23 12:06:43

很多购房者在买房过程中，都会纠结边户和中间户的问题。目前大部分板楼，都是2－3个单元连在一起，一般是一梯两户或两梯四户。按照最常见的两梯四户，两个单元连在一起计算，同一楼层就会有1套东边户、6套中间户、1套西边户。从套数来看，中间户的数量远远高于边户。有人说：“买房不要买顶楼，选房不要选边户”，也有

采光

好，能抢就要抢。”那么，中间户和边户哪个更好？

一、边户的优缺点

边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。相较于中间户，边户具有以下优点：

1、边户采光好、空间通透：大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。

2、边户远离楼内噪声源：如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。

3、同层东边户最佳：我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通；当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。

4、西边户性价比高：西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。相较于中间户，边户具有以下缺点：

1、西边户西晒问题严重：相信大家都知道，西边户最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。

2、东边户存在渗水问题：我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。

边户装修注意事项：

1、西边户西晒问题：首先，一定要在墙面安装隔热板，处理方式有两种，一种是对外墙进行隔热处理，另一种是对内墙进行隔热处理，但是建议对内安装隔热板，因为外墙在处理上比较难。两个用的原理其实是差不多的。还有在装修时墙面的颜色尽量选择浅色的，比如白色、绿色、蓝色等冷色系的颜色，这些颜色在视觉上可以让人有种凉快感。

2、东边户存在渗水问题：房屋装修防水施工环节，客户在选择防水材料和防水施工队时应谨慎、仔细，尽可能选择正规、效高知名度的防水工程公司。

二、中间户的优缺点

相较于边户，中间户的面积会小一些，而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷，不易发生渗水的现象。但是中间户也存在一些缺点：

1、中间户不够通透：由于建筑设计

限制，中间户可能无法做到南北通透，采光和通风相比于边户就要差很多，有些可以做到明厨明卫，但有些户型设计可能存在暗间。

2、中间户楼内噪声污染最严重：中间户一般靠近电梯，且两边都有住户，因此噪声污染相较于边户会更严重一些，且私密性不如边户好。

3、中间户保暖性好：由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。

中间户装修注意事项：

1、玻璃隔断是透明的，当将它用在室内空间规划时，能够削弱空间分割感，还有反光效果，从而起到了明亮空间的作用。

2、室内墙面，首先避免的就是暗色墙面。而采用浅色、亮色墙面可令视觉开阔，深色会让房子产生收缩的效果。

3、与浅色墙面同理，浅色系有扩大空间的视觉效果。家具作为家中重要的家居用品，如果也用浅色的话，就能构建一个非常明快、通透空间。

整体看来，“东户雨水大，西户西晒，中户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势。通过分析和比较，相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然，买房需要综合考虑，不可一概而论，涉及到具体房子，还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。