最近你的朋友圈是不是佛光普照，被“佛系文化”刷屏啦？朋友们像被开了光一样，都变成了清心寡欲、诸事随缘的样子。 佛系人的生活日常，可以说是相当无悲无喜了，不争不抢，不求输赢，一切随缘。其他的事情可以淡定的佛系化解决，那新房装修呢，那新房交付呢？ 生活可以风淡云轻，但新房还是要走心！年底交房季的到来
最近你的朋友圈是不是佛光普照，被“佛系文化”刷屏啦？
朋友们像被开了光一样，都变成了清心寡欲、诸事随缘的样子。
佛系人的生活日常，可以说是相当无悲无喜了，
不争不抢，不求输赢，一切随缘。其他的事情可以淡定的佛系化解决，
那新房装修呢，那新房交付呢？
生活可以风淡云轻，但新房还是要走心！
年底交房季的到来，你家的新房子是不是也快拿钥匙了呢？
很多人拿到新房后不知道自己的房子质量是否过关。
今天小扒哥为大家奉上实用的「验房手册」，教你在验收新房的几大要点。
墙面验收
•检查墙面是否有开裂，是否有明显裂纹，尤其斜30度角以上裂开更要注意。
•检查墙面是否有空鼓，用响鼓锤或其它东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。
•检查墙体是否有明显有向外或向内倾斜的现象。
•检查墙面是否有起泡，起灰，变色，脱落的显现，若有，则有可能墙面渗水，需检查检修
地面验收
•检查地面是否平整。
•检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。
水电验收
•水压是否足够，充分打开水龙头，开水表的转速，以及水流冲击的速度。
•打开电表总开关以及各室内开关是否能正常使用，且线路是否通畅。
•插座是否有电，用验电笔（验电插头）插到插孔内，其中一个孔会亮红灯，为火线。
防水验收
•一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.8米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。
•闭水测试：把地漏堵上，然后在卫生间放水，浅浅就行（水位大于2cm）。最后约好楼下的业主和物业人员在24小时后查看厕卫的天花板有无侧漏情况。
管道验收
•管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。
•验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口，看看水是不是迅速流干。另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。
厨房验收
•查看水电煤气表是否齐全。
•是否有地漏。（现部分房屋厨房无地漏，也属正常）
•上下水管用手摇晃一下，看是否松动，有脱落现象，否则需要及时固定。
•厨房烟道下用小纸片点燃后吹熄，看烟是否上升到拐弯处后迅速从烟道排走。
•水表是否在没有使用水的情况下空转，若有，则水阀有渗漏水现象，尽快通知开发商检查。
卫生间验收
•分配有几个地漏，单或双，将决定你未来铺砖的找水方向。
•地平是否向地漏倾斜（可用乒乓球检测）。
弱电验收
•检测电话、电视、宽带闭路线是否到位。
•监控系统、楼可视对讲系统、报警系统等是否到位。
•其他物业承诺的相关配套系统是否到位。
门窗验收
•检查防盗门品牌以及外观，是否有漆面破损、剥落以及划痕。
•检查门窗是否推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。
•门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著裂缝，密封条不松动，不脱落。
•查看玻璃有无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。
•查看窗户排水孔是否有打通，不然积水会流入窗内。
小编说了这么多，新房验收技能你get了吗？
验房不是一件小事，如果不够细心，
很可能会埋下安全隐患或质量问题。
希望以上这些的注意事项对各位有所帮助。
让你远离“问题房”，开心入住完美居所。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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