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二手房应该怎么验收浅析二手房验收攻略0

2018-07-26 09:36:26

现如今，房价上涨的速度之快让很多人感到“压力山大”，因此，很多工薪族只能勉强买得起二手房。而由于是被别人住过的房子，重新装修在所难免，那么二手房应该怎么验收呢？一起来了解一下吧。

现如今，房价上涨的速度之快让很多人感到“压力山大”，因此，很多工薪族只能勉强买得起二手房。而由于是被别人住过的房子，重新装修在所难免，那么二手房应该怎么验收呢？一起来了解一下吧。

1、查验有无开裂问题

一般来说，二手房都是被使用过了一定时间的房子，就算不是人为破坏，在岁月的打磨下也会出现一些自然老化的现象，所以，研究二手房应该怎么验收的首要环节，就是重点查看整个房屋有无裂缝问题，因为这将是影响到后续居住的安全性能的重要因素。具体操作方法也很简单，即观察墙体尤其是承重墙，有没有破裂现象，若有，还应该具体查看是怎么个裂法。假设裂开的角度是和横梁不是呈平行状态而是有一定角度的话，那就意味着将有可能产生安全隐患，应该引起高度重视。

2、会不会渗水漏水

相信有过装修经验的朋友对于“五漏一渗”这个词汇都不会陌生，顾名思义，就是房屋中从卫生间到屋面的五大容易漏水的区域的渗水问题，通常70%的房屋质量问题都是出自它们。因此，当我们在思考二手房应该怎么验收这个问题的时候，渗漏也是必须重点查验的一个部分。比较常见的，比如地面坡度不平引起倒泛水的卫生间、厨房、还有在下雨天时容易积水的阳台等等，此种问题的房屋不仅需要耗费较大的成本和精力在装修上，入住后还有可能带来很多麻烦，所以提醒大家不要一味地贪图便宜而购买这类房屋，验收的时候，可以倒一些水在这些区域，查看能否顺利排水来进行检测。