去售楼部看房，开发商会设下这几个陷阱，你中招就完了0

2018-04-20 14:13:18

在准备购房时，基本上都会去售楼部了解房屋情况，但是这里就需要注意了，开发商会给你设下几个陷阱，只要你稍不留神就掉进去了，那么你就完了，被坑得死。因此，千万要躲开这几个陷阱！陷阱一：使用绿地面积作文章去售楼部看房时，大家肯定都会问置业顾问小区的绿化怎么样，置业顾问通常都会告诉购房者该小区的绿化覆盖

在准备购房时，基本上都会去售楼部了解房屋情况，但是这里就需要注意了，开发商会给你设下几个陷阱，只要你稍不留神就掉进去了，那么你就完了，被坑得死。因此，千万要躲开这几个陷阱！

陷阱一：使用绿地面积作文章

去售楼部看房时，大家肯定都会问置业顾问小区的绿化怎么样，置业顾问通常都会告诉购房者该小区的绿化覆盖率，大家一听就会觉得确实还挺高的。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是两个不同的概念。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率；而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

陷阱二：房屋面积缩水

开发商在交房时，房屋面积很可能与合同中约定的面积不符。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的根据约定处理；合同无约定的，误差比例在3％以内的双方据实结算；若超过3％，买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。

陷阱三：小区配套等入住后就会完善

买房时，大家都会关注到小区的配套，而置业顾问通常也会介绍小区的配套有多好，但是这些配套设施具体什么时候才能真正完善，销售顾问并不会给一个明确的概念。

陷阱四：五证不齐就出售

有一些开发商，在五证没有办齐的时候就出售房屋，搞内部认购。大多数的人可能不会注意，往往交了订金却发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候，质疑五证，往往得到的借口都是正在办理，下个月就能办好。所以在签合同前，一定要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来能顺利交房办理产权证。其中最主要的应该看两证，即国有土地使用证和预售许可证。