确定？中山公园核心商圈旧三房改造后租金翻倍？
房源简介
地理位置：长宁区汇川路88弄
面积：158平
户型：3室2厅2卫
改造周期：56天
改造前租金：14000元/月
后来居上改造后出租价格：27500元/月
溢价空间：13500元/月
溢价率：96.4%
房源改造背景
这套房源位于上海市中山公园核心商务区，涉外租赁人群以日韩高端人士为主，是上海典型的涉外居住聚集地。
房间具体位于凯旋路以东、长宁路为南、安化路以北，小区充分的展现了“人性围合式”布局的居住美感气质，突出表现了生态化、健康型的文化居家环境。
房子之前是业主自己住的，后来由于孩子出国上学，导致了房子空置，业主原先想把房子卖掉，考虑到一些不确定因素决定先将房子出租。
业主将房源挂在中介门店和网站，期间有很多租客上门看房，可是都没有租房的意愿，房屋空置，几个月下来损失比较严重。
业主通过中介渠道了解到我们的业务模式，看了我们的其他案例，非常感兴趣，对于我们的业务定位是帮业主挣钱而非传统的二房东赚差价模式，全程运营托管不用操心，租客定位中高端群体。
经过两次洽谈后，果断的签署了合作协议。
1 软装改造前
软装改造前，房间状态是这样的
厨房保管较新，但与我们整体改造方案不太匹配，活动空间较窄
客厅的地板很有质感但颜色较深空间布置比较单调，不能满足当下审美需求，房间是09年装修的，至今快10年
款式已经跟不上当下审美标准，无法达到高端租客的要求
房间整体色调偏深色调，空间格局没有最大化利用，没有良好的视觉效果
房间的地理位置都是极佳的，因此我们的设计理念定位在中高端的租客群体，高贵而不高冷，简约而不简单
2 软装改造后
软装改造后是这样的
厨房采用涉外租客最喜欢的开放式设计
原先的厨具我们整体换下，总体给人一种居家温馨的视觉感受，增加了使用面积
餐厅增加了一组餐灯和一副挂画，现代生活气息强烈
客厅重新更换地板，灯具以及墙面，改造后更加宽敞明亮舒适简洁
墙面留白和浅灰的床品瞬间将房间整体气质烘托出来，相得益彰
3 改造结果
整个改造的周期控制在60天以内
从整个硬装改造到软装设计布置摆场花费56天
改造后15天房间以27500元/月价格顺利出租，大大超出业主预期，获得高额收益
后来居上
专业提供房屋快速出租解决方案
致力于房产去库存
坚信房子是用来住的，
将业主的空置房源通过高品质的装修改造
提升房间“颜值”，
让业主以更高的价钱、更快效率出租
获得更多利益
为什么后来居上改造后的房子出租快？
1.颜值高，与众不同
针对中高端客户量身打造
2.房屋品质好，经得起考验
对施工人员和工艺严苛要求
3.服务佳，用户粘性高
专注于为租客提供租后一体化服务
当然，如果你的房间闲置，房间需要软装改造或者需要短租代运营服务
可以添加我们的微信:17702117896
或者拨打电话400-968-5299（详细咨询）
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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