只要有足够的经济条件，谁都喜欢住新的房子。但是对于第一次买房的朋友来说，在买房方面会比较缺乏经验，因而容易陷入一些隐藏的陷进当中，从而使得自己花费不少的冤枉钱。其实，验房作为买房的最后一步是绝对不能够忽视的。那么，新房验房需要注意什么呢?下面就为大家来具体分析下。
只要有足够的经济条件，谁都喜欢住新的房子。但是对于第一次买房的朋友来说，在买房方面会比较缺乏经验，因而容易陷入一些隐藏的陷进当中，从而使得自己花费不少的冤枉钱。其实，验房作为买房的最后一步是绝对不能够忽视的。那么，新房验房需要注意什么呢?下面就为大家来具体分析下。
新房验房需要注意什么1、各种收房资料要齐备
在验房前，对于开发商是否已经取得了《建筑工程竣工备案表》要进行查看，而且是否具有房屋的质量保证书，这两者是购房者一定要注意的。此外，还必须要出具关于住房面积的实测数据和公摊面积的报告，因为需要确定房屋的实际面积是否与当初签订合同所约定的面积一样。
新房验房需要注意什么2、和开发商共同验收新房
作为业主最好是能邀请开发商共同进行验房，因为只有这样，当你发现问题时，而开发商也能立马知晓，想要推脱责任也是没有理由了，为了自己的利益做保障。然后，在验收时还要注意查看所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房子的门窗、水电等配套设施是否有按照合同来做。
新房验房需要注意什么3、签文件时应“留一手”
这是因为有的开发商会要求业主把一些配套费用交齐后才让入住，其实这是不合理的。所以，大家在一开始签订购房合同的时候，就要对这部分留个心眼，以免开发商日后又滋生许多的问题来，同时也是为了保护自己的权益。
新房验房需要注意什么4、仔细查看《备案表》
除了要取得《建筑竣工验收备案表》之外，更重要的是一定要认真的查阅我们所购的房屋是否都在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都有备案。
新房验房需要注意什么5、未收房不应提前缴费
让业主先交好一年的物业管理费才给入住，这并不能成为验收房屋的前置条件，所以业主对于该项要求可拒绝。因为根据购房的有关规定，业主在收房之后才能与物业公司签订服务协议，从而开始交付物业费。也就是说业主在还没有进行验房，是不应提前缴费的。
小编结语：以上就是对新房验房需要注意什么的全部介绍了。毕竟房子是我们自己的，如果日后出现了什么质量问题，都还得由自己承担。所以，无论如何都要坚持自己的原则，对于购房的任何一个细节都不要放过，一定要写到合同中，以免日后引发不必要的纷争。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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