悦腾·独家|实地探访【吴江区·丽湾域】户型大爆料！0

全世界只有不到3 %的人关注了

悦腾装饰

你真是个特别的人

又到了我们设计师踩盘的环节了

很多朋友在公众号后台留言

小编已经收集了很多小区的踩盘需求

并且列出计划

会一一帮助大家实地探访！

今天我们来到的是吴江区的【丽湾域】小区

快跟小编来一探究竟吧！

文末有福利，不要错过哦！

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交通篇

实地探访[吴江区·丽湾域]

丽湾域和新城吾悦广场的悦腾吴江店

直线距离只有2公里

开车也仅需要5分钟

散步就可以到了

非常方便！

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楼盘详情

实地探访[吴江区·丽湾域]

建筑类别：多层、小高层、高层、联排双拼别墅

开发商：苏州鼎基房地产开发有限公司

楼盘地址：吴江松陵镇仲英大道999号（笠泽路和苏州河路交界处）

交通：公交：111路至太湖小区西门站下车；苏州城市彩虹巴士至丽湾国际站下车； 地铁：4号线顾家荡路；

幼儿园：鲈乡幼儿园中小学

中小学：松陵第一中学、爱德双语实验小学、松陵实验小学

综合商场：大润发、万亚商业广场

医院：吴江市第一人民医院

银行：中国银行、农业银行、建设银行

其他：自配商业街

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踩盘现场

实地探访[吴江区·丽湾域]

丽湾域小区二期有单独的们可以进出

小区主干道宽敞，行车方便。

继续小区里面走，内部道路环岛设计，减少车辆行驶冲突。

小区内部还有配套小型商场，平时生活购物非常方便。

二期楼下

单元门厅门口，一楼是架空层，解决了底层住户比较潮湿的问题，自行车也方便存放，一举两得！

外立面，可以看到飘窗外墙为实墙，后期可改动！

快来跟小编一起进我们房子的里面看看吧！

115 平方米

顶层复式

户型实测

Real measurements

户型彩图：

原始户型图：

现场照片：

在复式的顶层，放眼望去，挑高层显得空间非常宽阔，从实用性来讲，后期应该是搭建一层更为实用，如果空间够用的情况下，也可以选择保留挑空，楼上楼下的显得非常舒适，更加显得时尚大气。哪一种更适合你呢？

原始建筑的栏杆后期都需要拆除，然后根据咱家的风格进行挑选，比如欧式、中式都可以选用实木扶手栏杆，现代简约的可以选用钢化玻璃扶手，更加简洁美观。

原建筑的楼梯是钢板造型的，后期小伙伴们要不要改成钢木楼梯？

从这个角度看出去，风景还真是好，因为我们去的时候是阴天，如果阳光明媚，蓝天白云的应该会更漂亮！

原始建筑还没有安装塑钢移门，很多业主朋友都有困惑，原建筑的移门到底拆除还是保留，小编特意帮助大家整理了一下！

小知识tips

原建筑塑钢窗（双层中空）

优点：隔音、保暖效果好。

缺点：长时间使用后，滑轮容易损坏；因为移门本身较重，推拉感觉比较沉重，家中女主人使用不便。

注意：如果外面阳台已经进行了封窗的设计，那原始塑钢移门的优点其实并不会太过明显，反而缺点却会放大，这种情况下，建议更换为轻质玻璃移门即可。

卫生间部分下沉的结构，使得卫生间的布置更为灵活，满足大家的多种想法！

105 平方米

户型实测

Real measurements

原始户型图：

现场照片：

大家都知道右边这个石膏板墙面是什么东东吗？

其实小编也不大清楚，还是问过设计师才知道，原来这是我们家挨着电梯的墙面，为了防止电梯运行时，顺着墙壁传递噪音，特别做的隔音层，大家伙这回知道了吗？

我们105户型的移门都装好了呢，经过刚才的普及，大家有想好怎么处理这个推拉移门了吗？还有疑问的小伙伴可以来我们门店详细咨询设计老师，一定给予你最专业的回答

！

我们注意到，悦玲珑的窗户是内开的，家里有小朋友的业主也要多多留心了，以免窗户尖角部门对小朋友造成伤害！

下沉式卫生间的下水管道也已经排好，后期对与卫生间对改造可以有很大的自由性了！

阳台处有一个凹处，后期我们可以设置储物柜，增加我们的储物空间，非常实用，喜欢养花养草的朋友还可以改造处一个温馨后花园，你准备怎么做呢？

95 平方米

户型实测

Real measurements

原始户型图：

现场照片：

厨房旁边的房间改动性很大，现场还未封门，后期改造成卧室或者开放式的休闲区域都是不错的选择。

厨房间内已经管道安装完毕了，不过新房子是装修好以后申请燃气公司安装燃气表进行通气的。

移门已经安装到位。

这个石膏板封起来的墙大家还记得是什么吗？没错，是为电梯隔音的措施！

上面的空位是我们家的强电箱的位置，这里的凹处正好可以做嵌入式鞋柜，也可以把强电箱完美隐藏至鞋柜内。

下沉式卫生间。

卧室飘窗处。

85 平方米

户型实测

Real measurements

原始户型图：

现场照片：

上面空位是强电箱位置。

厨房间的管道已经做好，还差一些线路、烟雾报警装置。后期因为要安装集成吊顶，可以把烟雾报警器移装到集成吊顶上面。

空调外机平台。

次卧室后期可以改造扩大。

对于新家大家是不是还没有看够？

我们后面还会持续推送楼盘的近期情况

大家如果还想看的话

记得关注我们公众号哦

接下来小编还为大家带来额外的福利啦

是不是要来点个赞

「悦玲珑·85㎡户型解析」

户型优劣分析

优点：得房率很高，主卧采光很好，客餐厅很大气。南北通透

劣势：整个房子拐角较多。北边的空花较小，没有玄关阳台与主卧的相连接的地方，比较尴尬。

解决方法

再入户口处做个矮的鞋柜，实用，也起到一个空间规划的功能，这样就有了一个玄关；

主卧与阳台相连接的地方把墙打掉，直接拉平，这样主卧没有拐角，居住感受度较好；

北边的空花充分利用起来。做成一个客房。

效果图赏析

浅咖色系无形中将空间扩大，隐藏柜将整个房间的收纳功能最大化，并且显得更清爽干净，可谓是将功能性和没关系完美平衡的一种设计手法，非常实用，推荐给大家！

MORE更多风格案例可致电详询▶

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悦腾装饰·菁英设计ELITEDESIGN

坚持原创设计，回归匠心品质。

为爱装家，尽享安全。

设计组长：安迪

10余年家装设计经验

曾任悦腾装饰设计总监

现任悦腾装饰新区店门店经理

国家注册高级室内设计师

悦腾装饰集团

·为·爱·装·家·LOVE·尽·享·安·全·

悦腾装饰旗舰店：苏州市吴中区越溪南溪江路6号

悦腾装饰吴江店：苏州市吴江区新城吾悦广场F116号

悦腾装饰新区店：苏州市高新区文昌路上河郡商业街70号103建设银行楼上3层

微信号：苏州家装大讲堂

英文ID：suzhoujiazhuang001

 

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