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改造二手房的10点装修建议0

2018-05-18 09:51:39

据统计,家装市场旧房翻新率高达70%,四成的存量房都老过17年。年代越久远的房子,因为装修过时,格局不合理,越需要大拆大改,重新设计。而2000年后的住宅普遍为现浇混凝土结构,承载力强,稳定性、隔音效果均表现优异,多为高层或低密度洋房,都配备电梯。户型的动静分区合理,功能划分更加细致入微,比如干湿分

据统计,家装市场旧房翻新率高达70%,四成的存量房都老过17年。年代越久远的房子,因为装修过时,格局不合理,越需要大拆大改,重新设计。而2000年后的住宅普遍为现浇混凝土结构,承载力强,稳定性、隔音效果均表现优异,多为高层或低密度洋房,都配备电梯。

户型的动静分区合理,功能划分更加细致入微,比如干湿分离的卫生间,具有通透采光的飘窗,卧室带有的卫生间或者衣帽间等,当户型不需要过多的改动,我们对“居住升级”则提出了更高的需求,比如新风和净水系统。

新风系统

如同“大自然的搬运工”,新风负责把新鲜、健康的空气送到室内,浑浊空气排到室外,让居室保持一个干净舒适的环境。有了新风系统,也可以避免开窗的困扰,使室内更加安静。

关于净化器和新风的区别——净化器过滤来过滤去始终是屋子里的那些空气,不能从室外引进新空气。如果房子的面积比较大且每个房间都配备一台净化器,造价也是很高的,而且还占用地面空间,可以考虑换成新风系统。

现在市面上的主流新风系统方案是双向新风系统(全热交换机),全屋吊顶,有进风有出风,实现定向的空气流,可以过滤PM2.5,适用于中等以及偏大户型。

另有壁挂式新风系统,可以局部换气,效果不及全屋新风,但是可以不吊顶,不走管道,安装简单,适合装修完的家庭作为不能做全屋新风的一种补救措施,结构不复杂的小户型也可以考虑。

随着智能家居时代的来临,新风系统的操控方式,也变得越来越便捷高效。

安装是非常重要的环节,对于后期的使用效果有重要的影响,要注意的有:优先采用硬管路,在排布管路的时候应该尽可能减少风量的损失;在安装过程中通常需要穿墙打孔,不能以破坏房间的整体结构为代价,应确保墙体不受损害;合理选择送回风口的位置,理论上距离越远换气效果越好。

净水系统

新风系统是过滤空气,净水系统是过滤水。净水系统的本质很简单,就是用各种网、膜、芯等滤材进行层层过滤。全屋净水系统,通常由前置过滤器、中央净水机、中央软水机和末端直饮净水器组成。

前置过滤器(后文简称前置),装在家里自来水管路的最前端(水表后面),过滤自来水中的泥沙、铁锈、大颗粒物质,防止水网中的大量沉淀杂质对人体造成伤害,并且对用水的家电起到预保护作用,作用明显,建议每个家庭都装一个。

中央净水机,自来水通过前置之后,就来到了中央净水机,中央净水机的滤网更精细,比前置过滤得更彻底一些。

中央软水机,装在前置之后,通过树脂材料吸附水中的钙镁离子,使得水的硬度下降,不会在水管内壁结垢。因为通过软水机的水不能喝,所以中央软水机和中央净水机通常类似“并联”的关系。

末端直饮净水器,装在中央净水机之后,可以过滤掉细菌病毒、重金属、有机化合物、泥沙、甚至矿物质,产出的水是100%纯H?O,这样的水是最安全的,可以直接饮用。

关于安装要注意的:如果你在装修前就确定要装全屋净水系统,你可以要求商家和水电工沟通如何布置水路;中央净水机、中央软水机、末端直饮净水器都要使用插座(个别机器不需要),水电改造时记得预留;净水设备通常集中放置在橱柜内部,设计橱柜时要考虑空间是否够用。

老房的装修改造经验先说到这里。比起装修毛坯,老房改造需要花费的经历可能更多。但相信经过进一步的完善处理,生活会大放异彩。

 

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