顶层复式对于大多数购房者来说，存在着又爱又恨的心理。爱的是它的独特造型、价格低，以及能够勾起阁楼情怀的特质；恨的是顶层受太阳暴晒面积大，散热差，还可能出现雨天积水、渗漏的情况，如果再加上采光，通风差等致命缺点的话，这样的阁楼宁可不要。可是，顶层优惠的价格，确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了每平方
顶层复式对于大多数购房者来说，存在着
又爱又恨
的心理。
爱的是
它的独特造型、价格低，以及能够勾起阁楼情怀的特质；
恨的是
顶层受太阳暴晒面积大，散热差，还可能出现雨天积水、渗漏的情况，如果再加上采光，通风差等致命缺点的话，这样的阁楼宁可不要。
可是，顶层优惠的价格，确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了
每平方米单价比其他楼层要少5%至10%
这一诱人的因素外，
建筑设计与技术的进步，屋顶用材的考究
，也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除，大大减少了购房者的顾虑。
如果你已经买了顶层复式，或者即将要买这类房型，可以参考下面这篇文章，看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢？
首先我们来分析一下将上层与下层紧密联系在一起的楼梯，应该如何设计。
1 复式楼梯如何设计？
楼梯不仅承担着垂直交通的实用功能，它还可能成为顶层复式的视觉焦点
。楼梯设计得不好，会直接影响到整个家的美感，以及其他功能区域的使用价值，所以意义不容小觑。
那么，楼梯设计需要注意哪些方面呢？
1.有老人和小孩的家庭，应该尽量将楼梯的坡度放缓，以30°左右为宜，确保上下楼梯的安全性。
2.符合人性化设计的楼梯台阶高度，应该控制在15cm左右；台阶宽度以27-30cm为宜。
3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质，钢质和铁艺美则美矣，但难免会发出噪音，在选择之初应当谨慎考虑。
4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理，避免尖锐的直角造成意外伤害。
5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜，可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。
另外，
方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态
等方面也要考虑进去，便于营造出一个完美的过渡空间。
加采光型
▼
增强收纳型
▼
温馨小书房
▼
节约空间与设计美感并具型
▼
由于楼梯设计往往在最初已经定型，日后拆除重装非常麻烦，所以必须顾及到方方面面的问题，达到实用与美观相融合的效果。
2 挑高墙面如何装饰？
挑高墙面的作用非常大，装饰性也很强，如果白白空着，那就太浪费了。
挑高墙面在一定意义上是可以提升空间气质的，
你可以根据自己的生活习惯和审美需求，或挖掘出它的实用性能，或缔造出富有美感的艺术享受
——只要设计合理，单调的墙面会华丽变身成为整个复式的亮点。
彰显文化气息的书架墙
▼
艺术范儿十足的大型装饰画
▼
其他材质的巧妙运用，丰富了空间的质感，为视觉制造新的亮点。
3 顶层阁楼如何设计？
顶层阁楼的屋顶一般是斜面不规则的，这就造成了
空间低矮
的问题，
影响采光
，怎样把这些先天硬伤转化为空间设计的优势呢？我们来分析一下。
阁楼的采光问题
近年来，我们国内住宅在屋顶设计方面有不少创新，比如“平改坡”工程的开展，让更多带有气窗的坡式屋顶闯入了我们的视野。
这样一来，阁楼的采光问题得以缓解，再加上大白墙、照明的辅助作用，让阁楼的透光性大大增强，空间也显得更为空阔。
一些层高较好的空间，还可以利用装饰性的吊灯来烘托氛围，点亮复式的灵魂。
光源不足的角落，也可借助壁灯和射灯来补充光线。
阁楼隔热、保温问题
前面提到的坡式屋顶设计，本身就能有效改善屋顶的防水、隔热问题。
如果想要更好地阻隔热量，可以在顶面铺设
隔热层，挤塑保温板、岩棉板等
都是不错的选择。不过在保证隔热性能的同时，也要注意层高问题，否则会顾此失彼，影响视觉舒适度。
安装换气扇和壁挂空调，也能起到降温通风的效果；玻璃最好采用导热系数较高的，然后用窗帘加以遮挡，也可以起到更好的效果。
利用撑杆“拦腰斩断”，就可以解决窗帘与不规则窗户之间的不协调哦！
每个人对于阁楼功能的定义不同，一般来说，下层空间用于客厅、厨房、茶室等公共活动区域，上层用于卧室、书房、家庭影音室等。
卧室
▼
休闲区
▼
卫生间
▼
4 顶层复式的福利—露台
当然，复式顶层除了价格上的优势外，
另一大卖点就是赠送的露台了
。
露台的存在，可以说大大满足了人们亲近自然的梦想，它不仅拥有良好的视野景观，还拥有更多改造的可能。
像国外那样充满浪漫风情的露台花园，我们也可以用心打造。
只要在护栏、防水、地面铺贴与户外家具的选择方面稍下工夫，一个美丽又实用的露台，绝对可以满足你对于生活更多的浪漫想象。
关于顶层复式是坑是福的问题，在很大程度上也取决于我们对生活抱有什么样的幻想。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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