不想楼上楼下撕破脸？防水功夫不可马虎0

防水属于装修过程中的隐蔽工程之一，虽然覆盖其他装修材料后肉眼无法看到，但是涂刷和验收一定要认真对待，否则在装修完毕后再发现问题，成本将会大大提高。

同时，防水工程也关系到邻里之间的关系，如防水做得不到位，最容易受到影响的非邻居莫属。因此本期《装修点线面》请来了【橙家】工程管家吴多春为我们开课讲解。

一年多前，小李在阳光地带小区购买了一套住房，一直未住，最近小李准备结婚了，将这套房屋作为婚房进行装修。装修时，小李发现客厅的墙壁有渗水，认为是隔壁的卫生间渗水，于是找到隔壁的住户协商。对于小李家反映的渗水问题，隔壁住户表示已经修过一次渗水点，现在已经不渗水，不愿意再次做防水，并认为渗水点不在他家。两户谈过几次以后，互相觉得对方无理，于是双方找到了社区寻求调解。

在社区调解室里，工作人员从双方的交谈中了解到，小李觉得自家深受渗水之苦，对方还不配合，心里非常不舒服。对方住户也觉得小李一家并没有找到合理的证据就认为渗水点在自己家，觉得很是委屈。（来源：双岗新闻）

准备结婚本来是一件天大的喜事，但是却被漏水破坏了心情，实在有点可惜。那为了避免此类情况发生，我们在做防水的时候应该注意哪些问题呢？下面，有请【橙家】的吴多春工程管家来为我们好好讲解防水的知识。

相信很多易友对于防水工程的了解还是有一点模糊，那么就请吴管家为我们先科普一下吧。

Q1：吴管家，请问防水真的这么重要吗？

吴：国家相关法规对于防水都有明确的规定，无论是地下室、半地下室、屋面、地面、外墙、外窗都应该采取防水措施。而我们今天要讲的主要是室内的防水。

虽然防水工程在装修工程中占比不大，但是如防水不当导致渗漏、发霉等问题，将严重影响到住户、邻居的生活。且防水工程完工后是隐蔽在地下的，如发现问题，需要花费大量的精力和时间去翻修，届时投入的费用将大大增加。可见，其重要性不言而喻。

Q2：那防水涂料应该如何挑选呢？做防水时需要准备什么工具呢？

吴：目前市面上的防水涂料主要分类四类：

柔性灰浆、刚性灰浆、聚氨酯类、丙烯酸类。

由于产品繁多，且质量参差不齐，因此在选购时应该多留个心眼。

在选购涂料时，应一看包装，看产品颜色是否显眼、字迹是否清晰、合格证是否齐全、是否有防伪标识等。真正的环保防水材料都应该具备国家认可的检测中心（CMA）所检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证；

二看质地，查看防水材料是否有沉淀、分层、结块的现象，如有，即为不合格产品；

三闻气味，正常来说，防水材料是无浓烈的气味的；

四看是否方便使用，如方便使用，工期将会缩短，装修费用也将随之减少。

防水工程中，需要准备的工具主要有：

一、抹灰用的抹子，

使用时要根据材料的流动性来控制力度；

二、胶皮板刷，

主要适用于排水沟，立管周围，阴阳角和凹凸比较复杂的部位；

三、海绵状板刷，

用于聚氨酯防水材料的施工，可以大面积，一次性，多量地往复加压涂抹；

四、辊子，

由于聚氨酯防水涂料粘性大，流动性差，因此在涂抹后需要使用辊子进行碾压，以消除使用板刷和抹子涂刷时所产生的纹路和波纹。

Q3：防水工程是如何计价的呢？

吴：防水费用其实在整个装修中占比并不高，大概为装修总费用的1%左右，目前按照国家验收规范，防水涂料涂1.5mm厚度即可。

防水面积是按照展开面积计算的，平面面积是长×宽，立面面积是宽×高，总面积是平面面积+立面面积。用好的防水涂料，请熟练的工人施工，市场价为60-100元/平米方左右。

对防水有一定了解后，相信大家都迫不及待想要知道防水工程具体要怎么进行，那就让【橙家】的吴管家给我们一一讲解吧。

Q4：刷防水的流程是怎样的呢？

吴：防水施工的施工流程为基层处理→用美纹纸粘贴标高轮廓线→涂刷两遍乳液→干燥→闭水试验。

一、基层处理。基层、内外墙的平整、无油污浮尘、无蜂窝麻面等能够有效地节省防水涂料，平整度应用1m的靠尺检查，空隙不得大于10mm且需平缓变化。如平整度不合格，可通过凿除或用水泥沙进行找平。

二、用美纹纸粘贴标高轮廓线。用10-15㎜宽美纹纸根据墙面设计粘贴施工高度的轮廓线

三、涂刷两遍乳液。

防水涂料要横竖方向刷两遍，顺序从上至下，从里到外，第一遍干燥后24小时再刷第二遍，使两遍乳液形成完整的防水层。不能出现透底、漏涂等情况，确保没有裂缝、小洞。

（第一遍刷防水）

四、干燥。两层防水涂刷完毕并干燥后，需要等待24小时再开始做闭水试验。

五、闭水试验。闭水试验是检验防水是否合格的测试，闭水试验时间需至少在24小时以上，48小时为宜。闭水试验期间如不漏水，即说明通过防水验收。

Q5：吴管家，在刷防水的时候有什么需要注意的吗？

吴：有的呢，需要注意以下四点：

一、涂刷时间。涂刷时间并没有明确的规定，但在干燥的天气涂刷为宜。如南方的梅雨天气就不利于防水涂料的干燥。

二、墙体防水。目前一般的装修公司会在墙面使用刚性防水涂料，由于刚性防水干燥后表面为磨砂状，因此贴瓷砖时能够更好的贴合。

三、地面防水。地面防水务必要使用柔性防水涂料，涂料干后会形成薄膜，具有延展性，不容易开裂。目前部分家庭会选择做陶粒回填，而陶粒容易伸缩、移动，人踩上去会对下面的防水层产生压力，如用刚性涂料，容易出现开裂的现象。

四、墙内水管凹槽也要做防水。

墙体内埋水管，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

Q6：厨房、阳台是否有必要做防水呢？

吴：阳台要做防水是毫无疑问的，因为在下雨时难免会有雨水飘入，无论是否排水通畅，时间长了都会容易渗漏，影响邻里关系。

而部分人会认为，如果厨房没有安装地漏，就不需要做防水，但作为用水较多的空间，做好防水还是有必要的。厨房溢水一般分为下水口堵塞造成返水、进水管破裂造成大量水外泄、水盆封闭不严，洗刷时溅水通过缝隙流入三种。由于上下水及水路都封闭在橱柜内，除第二种情况外，另外两种情况都不易被发现。如被发现，一般也是楼下的住户先留意到，因此很容易影响邻里关系，且如出现漏水再做防水，成本将会大大增加，因此还是建议在装修时做好厨房防水，免去后顾之忧。

防水工作完成后，当然就是要检验防水工作是否已经达到合格标准了。

Q7：防水验收有哪些注意事项呢？

吴：刷防水的工序是相对比较简单的，但是是否到位对日后的居住有很大的影响，因此验收防水应引起重视。

一、闭水时间要充足。防水验收前，应先确保厕所、厨房、阳台等做好防水的区域闭水24小时以上，48小时为宜。

二、负责人必须到场。装修公司的现场负责人必须到位，看现场涂料的品牌、类型、成分是否与合同约定一致。

三、与楼下业主确认是否方便验收。防水工作是否做到位，与业主和楼下业主都有密切关系，在验收时应提前约好楼下业主共同验收，如发现问题，应及时整改，避免给邻居带来较大的损失。问题区域最好在整修前后拍照存档，避免日后扯皮。

四、墙面验收。观察防水涂料是否已经干燥，不粘手，涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。在做防水的墙面进行泼水试验，4小时后到墙背面查看是否有渗水情况。

（泼水试验）

五、防水高度。

一般来说，卫生间刷防水高度需达到1800mm，厨房至少没过洗手台50mm，阳台需上墙100mm。

Q8：吴管家，导致防水失效的主要原因有哪些呢？

吴：一、材料劣质化。

由于市场价格竞争，导致生产厂商在防水材料上偷工减料，这使防水材本身物性下降，导致防水失效。

二、基层处理不当。

做防水前要先把地面清理干净，保证无尘、无松动物质，否则影响地面和防水层的黏结度。如基层有孔隙、裂缝，应注意使用水泥砂浆修补抹平。

三、基层有水气。

由于聚氨酯防水涂料属于油性防水材料，如有水气，容易导致防水层剥落。

四、涂刷方式不当。

涂刷防水涂料每层厚度不超过1mm，两层涂刷总厚度不超过2mm，单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转弯处。涂刷时力度均匀，注意不要漏刷，前后两遍涂刷应保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位。

五、后期装修破坏。

后期装修过程中，业主只注重整体装修风格是否一致，却忽略了防水，在装修过程中的不注意，容易破坏防水层，导致失效。

Q9：如防水失效，我们应该用什么方法进行补救呢？

吴：修补防水前应先确认具体漏水情况。如是管口或边角位置，通过简单的管口加固处理、更换管口或堵漏即可解决。

如非管口问题，则考虑是防水层漏水。防水层漏水只能铲掉表面瓷砖后，重做防水。

本期《装修点线面》【橙家】的吴管家给我们提供了这么多干货，为了让易友们记得更牢固点，家居君给大家划划重点噢~

1、目前市面上的防水涂料主要分类四类：柔性灰浆、刚性灰浆、聚氨酯类、丙烯酸类。选购涂料时，应注意通过包装、质地、气味、是否方便使用来判断。

2、防水面积是按照展开面积计算的，平面面积是长×宽，立面面积是宽×高，总面积是平面面积+立面面积，市场价为60-100元/平米方左右。

3、基层、内外墙的平整、无油污浮尘、无蜂窝麻面等能够有效地节省防水涂料，平整度应用1m的靠尺检查，空隙不得大于10mm且需平缓变化。如平整度不合格，可通过凿除或用水泥沙进行找平。

4、闭水试验是检验防水是否合格的测试，闭水试验时间需至少在24小时以上，48小时为宜。闭水试验期间如不漏水，即说明通过防水验收。

5、墙面验收。观察防水涂料是否已经干燥，不粘手，涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。在做防水的墙面进行泼水试验，4小时后到墙背面查看是否有渗水情况。

6、防水高度。一般来说，卫生间刷防水高度需达到1800mm，厨房至少没过洗手台50mm，阳台需上墙100mm。

 

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