按理说，楼市还是出于供不应求的状况的。但是许多二手房业主抱怨说，自己的房子挂牌快半年甚至一年都无人问津，都是来看看却不买的。到底是哪个环节出了错？是大家的房子不够好吗？下面，我们就一起来分析一下房子久挂而卖不出的原因。第一，业主期待值过高。许多业主本来心理预期就高，再加上衡量网络报价，中介报价之后，
按理说，楼市还是出于供不应求的状况的。但是许多二手房业主抱怨说，自己的房子挂牌快半年甚至一年都无人问津，都是来看看却不买的。到底是哪个环节出了错？是大家的房子不够好吗？下面，我们就一起来分析一下房子久挂而卖不出的原因。
第一，业主期待值过高。许多业主本来心理预期就高，再加上衡量网络报价，中介报价之后，更会报出比挂牌价更高的价格。其实就连中介的报价都有很大水分，如果按照这些价格就认定是市场价的话，想成交是比较难的。
第二，错误时机卖房。有卖房准备之后，一定要挑选好合适的时机卖房。如果市场行情惨淡，买主都采取观望态度，那可能看你房子一百次都不会跟你成交一次的。选择火爆的时候，买主就往往带着一丝冲动。不会过分地挑剔户型，朝向，楼层，配套等，会相对爽快。
第三，买主偏好一手房。怎么说一手房是全新的啊！样板间的杀伤力一般人都抵御不住。对比一手房，二手房多数偏旧，再加上现任主人独特的装修品味，更别说墙面脱落那些硬伤了，可能很多买主会望而却步。
第四，不诚意的买家。其实卖一个房子是一件费神费力的活儿。中介天天跟你打四五个电话：“姐，我带一组客人去你家看看！这个客人很准的！”然后你满心欢喜地开了门，却发现又是一组走马观花的客人，或者对你房子挑三拣四的人。心累啊！遇见一个合适的买家，真难！
第五，中介不给力。小中介不靠谱，可能在你不知情的情况下忽悠了客户，伤害了客户情感，业主自己稀里糊涂地背了黑锅，阻碍了房子卖出的进程。所以一定要选择大公司挂牌，找诚实值得信赖的中介服务，这才能更快地卖出自己的房子！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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