买房子是需要考虑很多因素的的，比如价格、区域、物业、基础设施、格局等等。买房子是大事，当然要买称心如意的了，但是想要碰到十全十美的，恐怕不是人人都能遇到的。如果碰到了你不喜欢的格局，你怎么办，有些人就会任性道：“我有钱，里面全都拆掉我自己设计格局！”小编想说，装修有的时候不是那么随心而欲的，有些地方
买房子是需要考虑很多因素的的，比如价格、区域、物业、基础设施、格局等等。买房子是大事，当然要买称心如意的了，但是想要碰到十全十美的，恐怕不是人人都能遇到的。如果碰到了你不喜欢的格局，你怎么办，有些人就会任性道：“我有钱，里面全都拆掉我自己设计格局！”小编想说，装修有的时候不是那么随心而欲的，有些地方你还真动不得，房子中的十大雷区你知道？
十大雷区之一：承重墙
什么是承重墙呢？
分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
即使你对装修一点也不了解，但是作为常识你也一定知道，房子里的承担墙肯定是不可以动的。承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分，如果拆了承重墙你的房子就会没有承重的点，毫无安全可言了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。如果你要在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
十大雷区之二：房间中的梁柱
房间中的这些梁柱是用来支撑上层楼板的，也是决定室内安全的重要部分之一，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
十大雷区之三：阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
十大雷区之四：墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
十大雷区之五：卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。
十大雷区之六：“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
十大雷区之七：暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，也同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
十大雷区之八：卫生间的蹲便器
如果你买的是二手房，有的老房子采用的旧式的蹲便器，如果想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水，所以在修改的时候要请专业的师傅进行修改。
十大雷区之九：不要横向开槽
据调查，一些施工队在装修时为了图方便，经常出现在墙体上横向开槽布线的情况，表面看，这么做减少了布线管的长度，省了钱，但是却破坏了墙体结构，造成了严重的安全隐患。开了横槽的承重墙，就像被金刚石划过的玻璃，遇到强地震很容易断裂。在原则上，轻体墙横向开槽不超过50厘米；承重墙上不允许横向开槽；内保温墙横向开槽不超过100厘米。
十大雷区之十：原有的钢窗
有些住户因为原有的钢窗不好看，就换了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材，或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落，在高层建筑上尤其如此。
以上就是房子在装修拆改时一定要注意的十大雷区，装修即使再有钱也不能任性。在进行装修的时候，一定要和设计公司进行合理设计，不能盲目拆改，请专业的师傅进行监工，以防止因为拆改出现安全问题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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